Mäklaren Åsa Adeholm, Svensk fastighetsförmedling, sålde en lägenhet i "miljonhuset" förra året för 750 000 kronor och trodde då att gränsen var nära för vad folk ville betala. Hon hade fel. Nu har hon sålt en lägenhet för en 1 055 000 kronor. I samma hus.
- Det vi ser nu i Boden är ett trendbrott vad gäller höga försäljningspriser just nu. Priserna beror givetvis på att det kommer ut färre lägenheter i centrum och det är många som är intresserade av samma lägenheter. Då trissas priset upp, säger mäklaren.
Utgångsbudet på trean på sjätte våningen på Åkargränd 2 låg på 745 000 kronor. Första visningen lockade ett 40-tal intresserade.
- Ja, det var en smula trångt i trean under visningen. Redan när jag gick därifrån hade en spekulant bjudit 50 000 kronor över utgångspriset, säger Åsa Adeholm.
Ökade priser
Köparna i 80-årsåldern var en av tre par som bjöd över miljonen. För att ta hem lägenheten var de tvungen att lägga 55 000 kronor till. Köparna tycker de hittat en bra bostadsrättsförening med god ekonomi. Det bästa av allt var att huset både har hiss och balkong som de saknat. I sommar går flyttlasset från en större bostadsrätt som finns i Bodens nedre stadsdel.
Senaste tre åren har toppbostäderna (se faktarutan) ökat jättemycket i pris. Husen är byggda på 60- och 70-talet.
- Folk köper lägenheter trots höga priser eftersom lägenheter i dessa populära hus har låga hyror där även el och kabelteve ingår. Många köpare vill också ha garage i huset. Även om kunden betalar mycket så blir det ändå billigare än nyproducerat, säger Åsa Adeholm.
Svårt för yngre köpare
Yngre köpare har svårt att matcha pensionärernas bud som ofta säljer en villa och vill flytta centralare.
En fyra på populära Kyrkgatan 18 är just nu ute med ett utgångsbud på 895 000 kronor hos konkurrenten fastighetsbyrån Swedbank.
- Vi får se vad försäljningen slutar på. Visst det kan också bli den andra försäljningen över miljonen. Höghusen på Kyrkgatan är väldigt populära, säger mäklaren Peder Ledin, Swedbank.
Han tycker ändå det är bra att få upp prisnivån, för den har legat lite lågt för centrala lägenheter.
- Däremot skulle vi önska fler objekt, som matchar den stora efterfrågan i dag, säger både Ledin och Adeholm.