Nu finns gemensam strategi för stadsflytten

– Det finns ett stort intresse för Kiruna, nu gäller det för oss att knyta ihop säcken, säger Peter Niemi, kommunchef i Kiruna.

Ensam är inte stark, särskilt inte när man ska flytta en stad. Det inser både LKAB och Kiruna kommun och därför har samhällsomvandlingens huvudaktörer valt att fördjupa samarbetet. Nu finns nämligen en gemensam strategi för samhällsomvandlingen.

Läs mer: "Så vill LKAB hålla liv i centrum"

De första delarna blir offentliga under onsdagen. Redan nu kan Norrbottens media berätta att Kiruna kommun kommer att presentera en etappindelad byggtidplan för stadens nya centrum. Den första etappen omfattar byggnader med byggstart i år och 2018. Dit hör bland annat det nya kulturhuset. Etapp två rör huvudsakligen stadstorget, etapp tre handelsgatan, medan etapp fyra omfattar andra större verksamhetslokaler och bostäder. Att nya centrum ska byggas upp i etapper beror till stor del på att det finns ont om byggresurser - efterfrågan är betydligt större än utbudet av byggarbetare.

– Hur mycket vi än skulle vilja kan vi inte bygga upp allt samtidigt, säger Peter Niemi.

Kommunens byggtidplan för nya centrum är matchad med LKAB:s nya och uppdaterade tidplaner för köp av fastigheter och flytt. De blir också offentliga under onsdagen. Stefan Hämäläinen, LKAB:s direktör för samhällsomvandlingarna i Malmfälten, berättar att bolaget kommer att snabba på köpen av fastigheter i Kiruna.

– Vi kommer bland annat att förvärva fastigheter något tidigare än vi egentligen behöver för att skapa förutsättningar för kommunens byggtidplan, säger han.

Syftet är förenklat att se till att det kommer folk och verksamheter till nya centrum. Stefan Hämäläinen menar att samhällsomvandlingen närmar sig en slags brytpunkt då mycket ska hända samtidigt. Det kräver fördjupat samarbete mellan LKAB och kommunen. Utveckling och avveckling hänger ihop.

– Både LKAB och kommunen vill skapa så stabila förutsättningar som möjligt, för dem som verkar i Kiruna idag och dem som vill komma hit. En del i det är tydliga tidplaner för både avveckling och utveckling, säger Stefan Hämäläinen.

Väldigt viktigt är också att aktörer utifrån - byggherrar, byggbolag och fastighetsägare - väljer att verka i Kiruna.

– Det är en utmaning att få investerare till Malmfälten, säger Stefan Hämäläinen, som är överens med Peter Niemi om att det inte bara kan vara LKAB och kommunen som bygger upp den nya staden.

För en tid sedan berättade Norrbottens media om kommunens diskussioner med fastighetsbolaget Heimstaden om att sälja fastigheter i Kirunabostäders bestånd mot att Heimstaden bygger bostäder i nya Kiruna.

Läs mer: "Försäljning förutsättning för bostadsbygge"

Enligt Stefan Hämäläinen kan den typen av lösning blir aktuell för LKAB fastigheters del också - även här i samarbete med kommunen. Han understryker också betydelsen av att fler bostadsrätter byggs i Kiruna. Ska LKAB köpa bostadsrätter i snabbare takt måste nya komma till - LKAB ersätter som bekant bostadsrättsinnehavare med pengar. Här gäller det att kunna erbjuda mark och infrastruktur så att byggbolag kan bygga nytt.