– Vi försöker motarbeta ett besvärligt läge, säger Joakim Björnström, LKAB:s chef för samhällsomvandlingen i Kiruna.
Det var i januari 2016 som LKAB presenterade ersättningsmodellerna för olika sakägare som berörs av samhällsomvandlingarna i Malmfälten. Hyresgäster, exempelvis handlare i centrum, ska bland annat erbjudas en ny lokal (se faktaruta).
Läs mer: "Så blir LKAB:s ersättningsmodeller"
Nu har LKAB förvärvat de flesta fastigheterna i centrum, huvudsakligen av Kirunabostäder AB, och därmed är man i ett läge där man kan fördjupa dialogerna med berörda näringsidkare. Therese Lindroth, projektledare hos LKAB med ansvar för kontakterna med aktörer i centrum, berättar några redan har klart med en ny lokal för sin verksamhet. De har efterfrågat ersättning från gruvbolaget redan nu - och så blir det också.
Norrbottens media har redan berättat att Icabutiken i centrum stänger framåt årsskiftet och att Teliabutiken i gallerian stänger framåt hösten. Därtill har Elkedjan redan flyttat och Kiruna optik lagt ner.
Läs mer: "Besked om Ica-stängning sågas av Kirunabor"
Läs mer: "Klart: Teliabutiken i gallerian stänger"
Det här oroar LKAB - centrumstängningen dröjer ännu ett par år.
– Det vore jättetråkigt om det blev färre handlare i centrum tills dess att vi måste stänga ner, säger Joakim Björnström.
Till saken hör att företag och andra aktörer har signalerat att man väntar med satsningar på sina respektive verksamheter eftersom man enligt avtal är bunden till sin befintliga lokal och vet att centrum ska stänga. Det här, så kallade inlåsningseffekter, vill LKAB motverka.
– Vi vill öppna upp för dem som ser att de behöver andra förutsättningar för sina verksamheter idag, förklarar Therese Lindroth.
LKAB kommer därför låta näringsidkare i centrum flytta till en annan lokal i centrum, exempelvis en större, om man önskar det. När det väl är dags att stänga centrum är det för den nya lokalen man får ersättning. De lokaler som blir vakanta kan en ny aktör, som kanske vill testa om en verksamhetsidé håller, ta över.
– Vi tror att det här kommer att skapa drivkrafter hos näringsidkare att utveckla sina verksamheter, säger Joakim Björnström.
Han tror inte att det här innebär att det blir svårare att få till en samlad flytt till nya centrum - vilket många handlare efterfrågar. Ingen vill vara först om man också är ensam.
– Om företag väljer att satsar och utveckla sina verksamheter tror jag det är rimligt att anta att fler vill flytta med, fortsätter Joakim Björnström.