Efter att de sista av hyresförhandlingarna mellan bostadsbolagen och Hyresgästföreningen avslutades kunde det konstateras att hyresnivåerna i länet fortsatt att öka i enighet med tidigare utveckling.
Inflationstakten konstaterades av Statistiska Centralbyrån tidigare i juli till 8,5 procent. En ökning av 1,3 procentenheter i jämförelse med föregående månad.
Samtidigt konstaterade myndigheten att prisbasbeloppet, som bland annat påverkar försäkringar, pensioner och olika ersättningar, beräknats till 52 500 kronor för 2023. En ökning om 4 200 kronor jämfört med 2022 års belopp.
Bodenbos vd Johan Johansson säger att kostnadsökningar kan få direkt påverkan på hyresförhandlingarna.
– Bostadsbolag är i regel kapitalintensiva med hög låneskuld. Om räntorna på dessa lån går upp så ökar kostnaderna. Just vi på Bodenbo är en stiftelse, vilket i praktiken innebär att hyresgästerna indirekt blir våra ägare. Men då kostnaderna ökar finns endast en inkomstkälla som kan täcka upp dessa ökade kostnader och det är hyresgästerna, säger Bodenbos vd Johan Johansson.
Även Kirunabostäder medger att den ekonomiska utvecklingen kan komma att ha en påverkan på deras kommande hyresförhandlingar.
I ett mailsvar till Norr Media skriver vd Mats Dahlberg att företaget behöver se över hur de kan minska kostnaderna men att hyresgästerna kortsiktigt inte kommer att påverkas av eventuella åtgärder.
På frågan om hur detta kan komma att påverka kommande års hyresförhandlingar svarar han att hyresintäkterna måste täcka alla kostnader, men att det i nuläget är svårt att svara på då man inte vet om kostnadsutvecklingen för kommande år.
Ingela Rönnbäck, vd för Kalixbo, uppger att även dem kan behöva se över verksamheten framöver.
– Med ökade kostnader och hyror som står fasta till nästa förhandling kan det bli så att vi måste se över vår ekonomi. I dagsläget ser jag inte att vi ska behöva prioritera om åtgärder som renoveringar och dylikt, säger hon.
Kommande hyresförhandlingar vill Rönnbäck dock inte uttala sig om.
– Hur de kan komma att påverkas är för tidigt att sia om. Det kommer inte bli aktuellt för oss förrän i april nästa år, säger hon.
Vi söker kommentar från Topbostäder och Lulebo.