Trappor ska leda ned mot torget från takterassen ovanpå det planerade parkeringsgaraget.
Fastighetsägarna Stålstaden och Hemsö vill utveckla Mjölkudden centrum och under måndagen biföll kommunstyrelsens arbetsutskott deras ansökan om att ta fram en ny detaljplan i området.
Tillsammans med MAF Arkitektkontor har de första skisserna tagits fram. Nuvarande huskroppar – före detta hälsocentralen, mataffären Coop, ett gym och en pizzeria – ska rivas och i stället planeras tre hyreshus, vardera åtta våningar höga, med uppemot 300 lägenheter, parkeringsgarage och takterrasser.
Men planerna tas inte emot positivt hos grannskapet i bostadsrättsföreningen Skepparen 3, med "Snusdosan" och fyra andra huslängor.
– Ett skolboksexempel på hur privata fastighetsägare med stöd av kommunen vill tillskapa sig ökade fastighetsvärden, så att man sen kan sälja och göra stora vinster, säger pensionären Gunilla Selin, en av bostadsrättsinnehavarna i ”Snusdosan”.
Hon är själv utbildad arkitekt, med en bakgrund som planchef inom stadsbyggnads, och tycker att skissunderlaget är ogenomtänkt.
– Kommunen kan ta hela förslaget och knyckla ihop det i papperskorgen. De säger att de ska bevara kulturmiljön kring torget men då kan man inte smälla upp åtta våningar. Helt orealistiskt och ogenomförbart.
Tre huskroppar för bostäder, upp till åtta våningar höga, planeras runt det nya torget i Mjölkudden centrum. Nuvarande fastigheter måste rivas innan nya byggnationer kan inledas. Planerad byggstart sker 2025-2026.
Gunilla Selin ifrågasätter även planerna på att bygga ett parkeringshus som tar delar av torget i anspråk.
– Man skapar väl inte ett levande centrum med ett stort garage? Bara svammel.
I övrigt anser hon att kommunens detaljplaneprogram rörande Mjölkudden centrum, som klubbades år 2020, borde revideras och kompletteras, då det inte inbegriper den kommunala marken kring Munkebergsskolan som ett av tre utpekade utvecklingsområden.
– Kommunen har ett jätteansvar för helheten och sitter själva på det mest attraktiva förtätningsområdet, med gång- och cykelavstånd från centrum och ostörda, nära naturmiljöer. Jobba vidare med det området i stället.
"Våra medlemmar blir väldigt inträngda, särskilt i huset som sitter ihop med gymmet i dag. De övre våningarna där har gavelfönster som bommas igen om de bygger ett åttavåningshus intill", säger Lars Näsman, ordförande i bostadsrättsföreningen Skepparen 3.
Lars Näsman, ordförande i bostadsrättsföreningen, uttrycker liknande oro över byggplanerna.
– Våra medlemmar blir väldigt inträngda, särskilt i huset som sitter ihop med gymmet i dag. De övre våningarna där har gavelfönster som bommas igen om de bygger ett åttavåningshus intill.
Han tror inte att någon boende tycker det är bra att tre höga hyreshus stänger ute ljusinflödet på torget.
– Allt kommer kännas trängre och mörkare. Dessutom blir det mycket mer insyn i våra hus.
Stålstaden och Hemsö har samtidigt uppgett att åttavåningshus är minimum för att få ekonomi i projektet.
– Då kanske man har valt fel ställe att placera dem på? Helst skulle vi vilja ha kvar det som det är i dag runt torget.
Han är även kritisk till den planerade nya infarten till Mjölkudden centrum.
– I så fall måste de bygga om vägarna också, med tanke på att det blir så mycket mer trafik när det ska bo så många här.
Precis som vid liknande byggprojekt befarar de boende i Mjölkkudden centrum också att värdet på bostadsrätterna påverkas negativt när byggfasen inleds efter detaljplaneprocessen som nu tar vid.
– Då kommer inte våra lägenheter bli lika attraktiva, säger Lars Näsman.
Vad ska ske i stället?
– Mjölkudden centrum är i förfall men ta in professionell kunskap som jobbar med området i stället för detta dravel. Skisserna skrämmer bara upp äldre människor. Det måste bli avslag för hela projektet, säger Gunilla Selin.