Vi har tidigare berättat om Lulebos arbete med att hitta oanvända lokaler i fastighetsbeståndet som det går att göra om till bostäder. Lulebo annonserar nu ut tre små lägenheter på Malmuddsvägen som är redo för inflyttning vid årsskiftet eller i början av februari. De aktuella lokalerna har tidigare använts som förråd och ligger på markplan.
Lägenheterna får en lägre hyra än vid vanlig nyproduktion.
– Hittills har det varit väldigt bra intresse. De har blivit uthyrda på en gång, säger Mathias Uvemo, chef för affärsutveckling hos Lulebo.
En av bostäderna som nu hyrs ut på Malmudden, en etta på 20 kvadratmeter, har en hyra på 4 156 kronor. Om det hade varit en vanlig nyproduktion hade hyran landat på drygt 4 900 och det är främst yngre människor som hyr denna typ av lägenhet, enligt Mathias Uvemo.
Arbetet med att identifiera potentiella lokaler för ombyggnad pågår men Luleåbo har redan hunnit en bit på vägen. Edeforsgatan på Örnäset har visat sig vara riktigt bra jaktmarker.
– Där finns det potentiellt 48 lägenheter på källarplan, bland annat i gamla tvättstugor som står tomma. Om vi lyckas bygga 48 nya lägenheter på en enda gata så vore det fantastiskt, säger Mathias Uvemo.
Att bygga på källarplan är inte helt okomplicerat men när det handlar om små lägenheter går allt smidigare.
– Om man bygger under 30 kvadratmeter är det ett enklare regelverk, säger Mathias Uvemo.