Lulebo har ett antal fastigheter på Kallkällan i Luleå och det är i tre av dessa som Lulebo har hittat ytor för att bygga nya lägenheter på markplan. Lägenheterna byggs just nu och inflyttning är 1 juni. Vid vårt besök på platsen jobbade hantverkare för fullt i lägenheterna som inte är långt från att vara färdiga.
Fyra lägenheter ligger bredvid varandra i en huskropp, de två övriga i varsitt hus. I huset där det ryms fyra lägenheter har fotbollsklubben Luleå FC haft sin föreningsverksamhet tidigare. Det handlar om hus i området nära Mjölkuddsberget.
– Vi bygger sex lägenheter, ett rum och kök på 32 kvadrat, där vi haft tomma lokaler. Förut var det en föreningslokal, en frisör och en hantverkaryta. Då har vi valt att göra lägenheter eftersom det finns ett behov av små lägenheter. Kallkällan är även ett attraktivt område, säger Carl-Axel Sundbaum, chef för fastighetsutveckling hos Lulebo.
Hyran för de 32 kvadratmeterna ligger på 4900 kronor, hushållsel tillkommer. Det är ingen vågad gissning att de blivande lägenhetsinnehavarna är unga personer, möjligen studenter som får nära till universitetet.
Enligt Carl-Axel Sundbaum kommer det bli fler förtätningar av detta slag framöver. Han har ingen exakt siffra men fler ska det bli.
– Generellt tittar vi i hela vårt bestånd för att skapa lägenheter i det befintliga beståndet. Vi har gjort en inventering och nu börjar vi kika på om det går att genomföra, säger han.