Det var i samband med ett informationsmöte i början av september som hyresgästerna fick beskedet att det tidigare bofondsavtalet med Lulebo upphört i samband med Heimstadens övertagande av lägenhetsbeståndet.
LÄS MER: "Rädda så mycket det går"
– Då visste vi ingenting om Heimstaden. Vi visste inte vad det var för typ av företag, men nu har det visat sig att det är en långsiktig och seriös fastighetsförvaltare, säger Sören Lejon, ordförande i Hyresgästföreningen Luleå.
LÄS MER: Inga bofonder hos nya hyresvärden
De följande veckorna efter informationsmötet bestod av mailkorrespondens mellan Hyresgästföreningen och Heimstaden.
– Det såg mörkt ut till en början. Vi försökte övertyga dem om att bofondsavtalet skulle fortsätta att gälla, men de öppnade upp för nya förhandlingar istället, säger Sören Lejon.
I samband med försäljningen gick Lulebo ut med information till hyresgästerna om att bofonderna skulle bli kvar.
– Det var konstigt av dem att göra så. De kan inte diktera villkoren för vad Heimstaden ska göra med lägenhetsbeståndet efter att de har köpt det. Men vi kommer inte gå vidare med det, säger han.
LÄS MER: Bofonderna – en het diskussion
Sören Lejon är mycket nöjd med det nya underhållsavtalet som Hyresgästföreningen tecknat med Heimstaden.
– Det är bättre än det gamla. Hyresgästerna kommer få mer inflytande över sin boendemiljö i och med det nya avtalet, säger han.
Det garanterar underhåll på lägenheterna, men i reglerad form.
– Med bofonderna kunde samma hyresgäst välja att tapetsera om sitt vardagsrum om och om igen, vilket kunde resultera i att bofonden för lägenheten tömdes och det fanns sedan inga pengar till att renovera resten av lägenheten, säger Sören Lejon.
Det nya avtalet reglerar användningen av underhållsbudgeten för varje lägenhet, så att om hyresgästen exempelvis vill tapetsera om i vardagsrummet trots att tapeterna inte är gamla, så får hyresgästen till viss del bekosta omtapetseringen själv. Det innebär att underhållsbudgeten för varje lägenhet fördelas jämnare över alla rum i lägenheten.
– Samtalen har förts med Heimstadens vice vd Pontus Rode, och de har varit framgångsrika hela vägen. Imorgon sätter vi oss ner med Rikshem och vår förhoppning är att få till ett lika bra avtal där, säger Sören Lejon.
Avtalen som reglerar boinflytande och fritidsmedel fortsätter att gälla under nästa år, precis som med Lulebo.