Under torsdagen gick Nordallas köp av 1300 lägenheter i Luleå igenom, och hyresgästerna fick ett brev i brevlådan från sin nya hyresvärd. Nordhalla har köpt lägenhetshus i områdena Örnäset, Hertsön och Porsön, och lovat att bygga nytt vid bland annat porsögårdarna. Men brevet kommer från Heimstaden, eftersom Heimstaden och Nordhalla gått ihop.
I brevet får hyresgästerna reda på att deras bofonder inte längre kommer finnas kvar. Bofonder är det sätt som bland annat Lulebo valt att fördela pengar för renoveringar inne i lägenheter, exempelvis för köksluckor, golv och tapeter. En hyresgäst som är upprörd över detta är Susanna Johansson som bor i en lägenhet från 1992 på Norra Vretvägen i Luleå.
– Jag försökte prata med Lulebo om fonderna i somras, men de visste ingenting. De har varit låsta sedan förra hösten, säger hon.
Hon har tidigare sparat pengar i fonden till att byta tapeter och golv i rummen, ett i taget. Nu är hon förbannad.
– Det är ju pengar som gått från vår hyra till fonderna.
I brevet från Heimstaden framgår det att underhåll ska ske med skäligt mellanrum och i dialog med hyresgästen.
Patrik Hall, vd för Heimstaden, försäkrar att hyresgästerna kommer att få sina lägenheter renoverade vid behov.
– Jag som hyresgäst hade inte varit upprörd eller förbannad. Man har rätt till exempelvis målning och tapetsering med vissa års mellanrum och vi vill ha ett system där hela lägenheten underhålls, säger han.
Han ser att det finns problem med bofonder, exempelvis kan en hyresgäst byta tapeter i ett rum väldigt ofta för att låta resten av lägenhetens tapeter bli alldeles för gamla. När sedan nästa hyresgäst flyttar in finns det inga pengar att underhålla den delen av lägenheten.
– Vi önskar och vill ha ett system där hela lägenheten underhålls, säger Patrik Hall.
Heimstaden kommer de närmaste månaderna gå igenom alla lägenheter för att sedan se vilket behov som finns.
– Jag tror vi kommer att få börja ta de som är mest oroade och skriker högst, så att de kan känna sig lugna och trygga.
Samtidigt håller Heimstaden på att forma en organisation för att sköta sina hyreshus i Luleå. 8-10 personer kommer att jobba på plats med lägenhetsuthyrning och fastighetsskötsel. Heimstadens nya hyresgäster i Luleå kommer att kunna ta med sig sin kötid hos Lulebo till Heimstaden.