HSB Norr vill bygga bostäder på marken i centrum där det tidigare funnits en automatmack. HSB har i samarbete med Stark arkitekter tagit fram ett förslag för kvarteret Korpen på Stationsgatan, med två bostadshus ovanpå en uppbyggd bottenvåning. I den södra delen av tomten skulle ett 8-9 våningar högt punkthus placeras.
Mot Stationsgatan skulle ett sex våningar högt lamellhus byggas, med entréerna vända mot gatan. I gatuplanet skulle det finnas kommersiella lokaler vända mot gatan.
HSB Produktion i Norr handelsbolag begär att få en direktanvisning, vilket innebär att HSB:s förslag inte behöver jämföras med och konkurrera med förslag från andra aktörer.
Hur ställer sig kommunen till det?
– Vi har fått in en förfrågan och det är under beredning hos oss, säger planchefen Frida Lindberg.
När kan beredningen vara klar?
– Jag tror att vi kommer att kunna svara HSB i början av nästa år, säger Frida Lindberg.
HSB begär att få en direktanvisning till en attraktiv tomt i centrum?
– Vi har riktlinjer för markanvisning, de säger att vi generellt ska markanvisa attraktiva lägen via ett jämförelseförfarande, säger Frida Lindberg.
Går det att göra avsteg från riktlinjerna?
– Nja, det är till sist ett politiskt beslut, säger Frida Lindberg.
I förslaget till utvecklingsplan för Luleå centrum finns tre platser utpekade för nya parkeringshus, varav ett är kvarteren Vråken och Korpen. De två andra är kvarteret Bävern (gamla brandstationen) och området vid järnvägsstationen och Prästgatan.
Centrumplanen är inte antagen, kommunfullmäktige beslutade i februari 2022 att återremittera den.
Hur fungerar det med parkeringshus om HSB bygger bostäder på Korpen?
– I förslag till utvecklingsplan centrum finns redovisat att det här är en plats för bilparkering, sedan är det inte omöjligt att platsen kan rymma mer, till exempel bostäder. I beredningen är det bland annat det vi tittar på, säger Frida Lindberg.
På området finns fortfarande kvar en bensinmack, Circle K, som har tomträtt till fastigheten Vråken 1.
– Att vi inte har så många bensinmackar i centrum är också något att beakta, säger Frida Lindberg.
Bostäder, parkeringshus och en bensinmack, det kan bli trångt på området?
– Vi ser att Korpen är en plats som går att utveckla. Om och hur fler funktioner kan rymmas, samordnas och bidra till Luleå centrums fortsatta utveckling är en del av kommunens fortsatta planeringsarbete, säger Frida Lindberg.