Det handlar om en obebyggd fastighet i Luleå centrum. I kvarteret Korpen mellan Stationsgatan och Sandviksgatan finns i dag bara parkeringplatser och ett snöupplag. Här vill HSB skapa en ny bostadsrättsförening med sammanlagt 55 lägenheter.
De första skisserna presenterades för Luleå kommun på onsdagmorgonen.
– Vi vill bidra till en levande stadsmiljö, men det är kommunen som äger marken. Vårt projekt förutsätter en förändring av rådande detaljplan. Den kommunala processen kommer förstås att ha sin gång, men vi upplever att vi har en bra dialog och är redo att bygga om vi skulle få ett klartecken, berättar Mattias Lundström.
Planerna omfattar totalt två byggnader, ett punkthus på nio våningar samt ett lamellhus på sex våningar. Lägenheterna består av 1-5 rum och kök.
Den största lägenheten på 122 kvadratmeter återfinns högst upp på nionde våningen med en egen hiss i lägenheten och en exklusiv takterass på cirka 100 kvadratmeter.
Det är Stark arkitekter AB som arbetat fram ritningarna som innehåller en sockelvåning på marknivå. Innanför väggarna planeras 32 parkeringsplatser samt tre-fyra affärslokaler mot Stationsgatan respektive Sandviksgatan. Ovanför har en skyddad innergård skapats som skulle kunna innehålla ett eget växthus och en boulebana, avsedda för bostadsföreningens medlemmar.
Fasaden består av tegelstenar i tre kulörer; rött, brunt och grått.
– Vi har hämtat färgerna från intilliggande byggnader. Vår ambition är att byggnaderna ska kunna smälta in i Luleås stadsmiljö på ett naturligt sätt. Det ska kännas som att huset redan stått där i ett år, förklarar arkitekten Charlotta Selberg.
En förutsättning för byggprojektet är att Luleå kommun tar beslut om att förändra nuvarande detaljplan. Ytan är i dag reserverad för ett eventuellt parkeringshus.
HSB Norrs vd Mattias Lundström anser att fastighetens läge har en betydlig större utvecklingspotential.
– Det vore ett otroligt bra projekt för Luleå, men också för våra medlemmar. Vi vet att många medlemmar gärna vill bo inne i stan. I mina ögon är det här något mer än ett bostadsprojekt. Det liknar snarare ett stadsutvecklingsprojekt. Jag är säker att för att Luleå ska bli en attraktiv stad behöver vi bygga bostäder av det här slaget för att kunna attrahera fler personer att flytta norrut, säger Mattias Lundström.