I mars slog Bodenbo på stora trumman får sitt nybygge. Det var styrelsen som bestämt att man skulle upphandla så kallade SABO Kombohus Plus. Tanken var att skapa 1:or, 2:or och 3:or i två modulhus som skulle placeras på Garnisonsgatan 47-51.
Läs mer: Bodenbo ska bygga 64 lägenheter
Bodenbo har nu gjort en kovändning.
–Vi har gjort en omprioritering i frågan och satsar på ett snabbspår för att få fram nya lägenheter omgående, säger Jan Bäcklund, styrelseordförande (S).
Så Bodenbo bygger inga nya hus alls?
– Nej, vi har lagt ned byggplanerna. I våras har vi under en lång tid pendlat mellan 30-50 tomma lägenheter. Men under sommaren och hösten har det hänt något och på senaste mätningen är vi nere i åtta lägenheter, säger Bäcklund.
Bodenbos styrelse har då beslutat att Bodenbo måste prioritera att få ut lägenheter snabbt och istället styra in sina resurser på ombyggnadsprojekt istället för nybyggnation.
– Vi tror att vi kan få fram ett fyrtiotal lägenheter ganska snabbt.
Första objektet kommer att ske på Jakobsgatan på Prästholmen. Det handlar om enplanshusen Gimlegården och Midgårdsvillan. I dessa hus har Klondyke tidigare varit och även Aleris haft boende för ensamkommande flyktingbarn.
– I husen kan vi nog få ut 12-15 lägenheter. Det blir små lägenheter för ensamboende men med ett fullvärdigt boende. Vi har inga exakta kalkyler i dag på kostnaderna men det är en ombyggnation som kommer att gå ganska snabbt, säger ordförande Jan Bäcklund.
Skälet till att allmännyttan slopar nybyggnationen är att projektet inte i dag anses affärsmässigt bärkraftigt.
–Vi skulle mellan tummen och pekfingret få en kostnad på 1600 kronor per kvadratmeter. Det blir inte för dyrt att bygga men om Bodenbo ska få tillbaka pengarna då blir hyrorna för höga för att folk ska ha råd att bo där, säger Jan Bäcklund.
Däremot utesluter inte Bodenbo att det kan bli ett nybygge ändå i framtiden.
– Nyproduktion är fortfarande aktuell, men den läggs efter ombyggnadsåtgärderna. Vi kommer då också att värdera det regelverk för produktionsstöd vid nybyggnation som lagts fram i dag av regeringen.