Det sträckade området på kartan avser området för markanvisningsavtalet, som Bodens kommun slutit med exploatören KIAB Fastigheter AB. Dollarstore ligger till höger i nedre hörnan. Jysk hade ännu inte byggts och Bodenbo hade inte börjat sitt nya bostadsprojekt på den här bilden.
Det är företagets andra nu aktuella markanvisningsavtal med kommunen inom samma geografiska område i Boden.
Det ena är mindre och ligger ovanför Dollarstore. Det andra, större finns på andra sidan Sundsbrovägen mellan vägen och Stiftelsen Bodenbos bostadsområde i kvarteret Nejlikan. Där bygger nu bostadsstiftelsen två nya hyreshus.
Kiab fastigheter i Saltsjöbaden ingår i en koncern med 18 bolag. Företaget vill köpa hela området med avsikt att bebygga det med handel. Det krävs ny detaljplanering.
Avtalen med Bodens kommun innebär att Kiab har ensamrätt att förhandla med kommunen om överlåtelse av marken.
Priset att förvärva det större området på cirka 15 000 kvadratmeter uppgår till 1 200 kronor per kvadratmeter, dock minst 3,6 miljoner kronor.
Villkoren för köp är att företaget kan presentera ett lämpligt och marknadsmässigt genomförbart projekt samt att kommunen bedömer att bolaget har ekonomiska muskler att förverkliga sin avsikt.
Företagets redovisning för åren 2020-2022 visar röda siffror avseende rörelseresultat och vinstmarginal.
Vi har berättat att företagaren Daniel Rönnbäck gick i bräschen för det nya Björknäsområdet, som för nästan 15 år sedan kändes lite avigt, men som nu utvecklats och håller på att bli stekhett.
Sedan han byggde bowlinghallen Strajk Alley med restaurang och pizzeria har Bodenbo redan byggt två nya hyreshus. Lindbäcks bygg har byggt ytterligare två. Det privata äldreboendet Björknäsgården, Lidl och Jysk har också tillkommet tillsammans med Restaurang Råvara.
Rusta är enligt uppgift på väg att bli granne med Dollarstore på det andra, mindre området med avtal om markanvisning mellan Kiab och Bodens kommun.
– Vi jobbar i hela Sverige i de städer där det händer lite och där det finns intressenter, som vi tror vi kan få att etablera sig, säger Charlie Söderberg.
Har stålverket väckt ert intresse här?
– Det är en sådan sak som gör att det händer grejer i Boden och som gör att vi kollar lite extra. Så hittade vi det här området och tyckte det var bra. Vi har några hyresgäster, som vi har jobbat med förut och som inte fanns där, och några andra som vi haft kontakt med, som inte heller fanns där. Vi kände att de borde kunna vara intresserade.
Har ni några intressenter som ni har en dialog med?
– Jo, det har vi, men det kommer bli lite mer här ganska snart om två månader, säger Charlie Söderberg.