Luleå kommunplanerar att sälja ut en stor del av Luleås allmännyttiga bostadsföretag. Detta kan bli en av de största utförsäljningarna som har skett i hela Norrland.
Som skäl till utförsäljningen anger kommunen att man vill ha en ökad etablering av större privata bostadsföretag. Genom att genomföra en utförsäljning hoppas kommunledningen på att dessa bolag ska etablera sin förvaltning i Luleå. Kommunledningen hoppas på så sätt att få fart på byggandet och lämnar därmed över ansvaret till marknaden.
Marknaden har haft goda förutsättningar att nyproducera hyresrätter under de senaste två decennierna. Möjligheten har funnits, eftersom hyressättningen vid nyproduktion sker på sådant sätt att fastighetsägaren ska få täckning för sin investering. Hyrorna hamnar då på mellan 10 000 till 11 000 kronor för en trerumslägenhet. En nivå som de flesta människor inte klarar av. Marknaden har alltså misslyckats trots att förutsättningarna har funnits. Trots detta lämnar nu Luleås politiker över en stor del av ansvaret till marknaden.
Lulebo har under de senaste åren sålt ut ca 1 700 lägenheter. Vi har inte sett att detta har gett upphov till ett ökat antal hyresrätter. Erfarenheter från landet, och även från Luleå, ger vid handen att hyresgästernas inflytande över boendet minskar. En del av beståndet omvandlas till bostadsrätter och en del hyresvärdar sätter i system att genomföra ”lyxrenoveringar” för att på det sättet kunna genomföra kraftiga hyreshöjningar..
Hyresrätten är en bra, trygg och flexibel boendeform och Luleå har absolut inte råd med en utveckling som innebär att antalet hyresrätter minskar eller att vanligt folk får hyror som de inte klarar av.
Hyresgästföreningen anser att staten och kommunerna måste ta ansvar för byggandet av nya hyresrätter. I dag är räntorna på mycket låga nivåer och det har nog aldrig funnits ett bättre läge för kommunala bostadsföretag att bygga hyresrätter. Ett argument som framförs som ett skäl till en försäljning är som vanligt att man har ett renoveringsbehov i det bestånd av lägenheter som man tänker ha kvar. Hyresgästerna ska nu alltså betala priset för åratal av eftersatt underhåll.
Genom det avsedda beslutet tar våra politiker än en gång ett steg tillbaka och litar på marknaden. En marknad som har misslyckas å det grövsta.
Hur vill ni säkerställa hyresgästernas inflytande över boendet? Hur vill ni säkerställa att det sker samråd i samband med framtida ombyggnationer/renoveringar?
Tänk på den lilla människan i sammanhanget och ompröva ert beslut. Ge det kommunala bolaget förutsättningar att bygga nya hyresrätter. Ni får låna pengar nästan gratis.