Vi möter Sebastian Hellström och Emil Sandberg, Boden Business Park för att titta på fastigheten som Hemvist Fastigheter köpte förra sommaren. Region Norrbotten har stängt sin tandvårdsklinik i huset och borta är också tidigare HVB-hemmet. I dag finns Tjers bryggeri och företaget Små hopp som hyresgäster i huset. Bodens kommun hyr idag drygt 2000 av totalt 3000 kvadrat. Kommunen hyr ut studentbostäder till Boden Business park som hyr ut vidare till speleleverna.
– Det finns även nio lägenheter i fastigheten som Boden Business hyr direkt av mig som fastighetsägare. Lägenheterna hyrs ut till företag och studenter och det är blandat med ettor, tvåor och treor, säger Sebastian Hellström.
– Dessa lägenheter är väldigt attraktiva och därför alltid uthyrda, säger Emil Sandberg, Boden Business park.
Uthyrningen har pendlat från år till år. Boden Business park behöver många i år när man kommer ha 200 elever som studerar i Sävast till hösten. I dag finns cirka 30 hyrbara studentrum i fastigheten.
– I dag bor bara en handfull elever här. När spelutbildningen i Sävast etablerades var allting uthyrt. Vi har däremot hela tiden ökat på bostäder och placerat moduler vid Boden Business park. Nu till hösten ska allt vara uthyrt igen, säger Emil Sandberg.
Det finns totalt två gemensamma kök men även en tvättstuga.
– Studentrummen är på mellan åtta till tolv kvadrat, säger Sebastian Hellström.
Enligt honom har bolaget tittat över vilka fler ytor som kan nyttjas.
– På hvb-hemmet finns 11 färdiga rum och plats för fyra rum till för studenter, säger han.
I dagsläget finns även en avdelning för gymnasieeleverna som ska gå spelutbildningen till hösten. Det finns 9 rum med kök.
– Vi vill garantera ett tryggt boende. När eleverna är så pass unga så kommer det även att finnas en vuxen fadder som stöd, säger Emil Sandberg.
Enligt Hellström är trivseln viktig även för fastighetsägarna.
– Det går att skapa trevliga samkvämsytor här men då måste vi få veta vad eleverna vill ha, säger Hellström.
Tandvårdsklinikens lokal är idag ute på den öppna marknaden.
– Lokalen är optimal för företag som behöver ett tiotal arbetsplatser. Jag har också lyft lokalen som ett alternativ för blivande studentrum. Här handlar det om vem som är först till kvarn, säger Hellström.