"Vi tror att det finns ett behov, men just nu är marknaden lite avvaktande", säger Jonas Ryberg, vd för Gretabo. (Arkivbild)
Det var mitt i explosionen av nya padelbanor som Gretabo aviserade att man ville bygga åtta padelbanor i en 5 500 kvadratmeter stor padelhall på Berget. Men efter att intresset för sporten svalnat pausade fastighetsutvecklaren planerna och började titta på andra hyresgäster.
Nu står det klart att Gretabo helt lägger ned projektet och lämnar tillbaka markanvisningen de fått av Piteå kommun.
– Det var väldigt bra att det inte blev en massa padelbanor där, för det hade verkligen inte behövts i dag med den här överetableringen. Vi tittade också på kontor, men där är det svårt att få ihop kalkylerna, säger Jonas Ryberg, vd på Gretabo med kontor i Stockholm.
När padelhallen föll riktade Gretabo i stället blickarna norrut mot Rosvik. Där har fastighetsutvecklingen fått markanvisning och planbesked för att bygga ett 16 800 stort logistikcenter på en 3 hektar stor tomt intill Pitevägen och Formvägen.
– Det är nära både till Luleå och Piteå, men även till Skellefteå och Boden och vidare. Det finns god potential men vi har respekt för att det tar tid att hitta en hyresgäst. Vi har några dialoger, men det är i sin linda och det kan nog ta tid att lösa en etablering, säger Jonas Ryberg.
Vilken typ av aktör skulle vara intresserad av lager- och logistikbyggnader?
– Vi lämnar det ganska öppet. Vi kan anpassa lokalen för hyresgästen, men målet är att nå så många arbetstillfällen som möjligt.
Jonas Ryberg tror att det finns ett stort behov av logistikcenter med anledning av de stora industrietableringarna i norra Sverige, men är också tydlig med att marknaden i dag gör det svårt att hitta etableringar.
– Det är många som är försiktiga med att ta stora investeringsbeslut just nu. Inflationen har fortfarande inte vänt ned än och räntorna fortsätter uppåt. Samtidigt är det krig i Europa och energikris. Därför kan det ta lite tid.
För några dagar sedan stod det klart att Gretabos och Index Investment Groups planer på att förvärva den fastighet som Metso tidigare verkade på och bilda Ersmark företagspark utanför Skellefteå lagts ned. Lågt intresse och en svår marknad gavs som förklaring.
– Vi har haft många platsbesök där, men inget landade i ett avtal. Vi försökte, men lyckades inte, tyvärr, sa Ryberg till Norran.