Det är hustillverkaren Lindbäcks bygg i Piteå som investerar i fabriken som beräknas ge 150 nya jobb.
Fabriken, som ska ha kapacitet att producera ungefär 2 400 lägenheter per år, beräknas stå klar 2017.
– Vi ser att efterfrågan på det vi gör är väldigt stor. Nu har vi kommit till det läget som gör att vi kan skala upp, säger Stefan Lindbäck, vd Lindbäcks bygg till Radio Norrbotten.
Placeringen av fabriken i hamnen beror på att företaget vill transportera lägenhetsmodulerna med båt i stället för med lastbil.
Investeringen på närmare en halv miljard kronor är byggföretagets största satsning – målet är att tredubbla produktionskapaciteten.
– Alla pilar pekar åt ett håll. Vi vet vad som händer runt om i världen och hur eftersatt byggtakt det varit den senaste tiden, och då tycker vi det är rätt att satsa, säger Stefan Lindbäck till Radio Norrbotten.
De senaste åtta månaderna har kommunen och Piteå hamn arbetat med att iordningställa marken för fabriken.