För att få en lägenhet här på attraktiva Doktorsronden ville Pajalabostäder AB:s ordförande, Lino Martino (S) gå före i bostadskön.
För en tid sedan berättade vi att Pajalabostäder AB:s ordförande, den tidigare kommunalrådskandidaten Lino Martino (S), bett den egna styrelsen om att få gå före i bostadskön för en lägenhet på Doktorsronden, ett av Pajalas mest attraktiva områden. Men han backade när saken uppmärksammades i media och han dessutom –samma dag som frågan skulle upp – erbjöds en lägenhet utifrån sina poäng i bostadskön.
Nu visar det sig att det kommunala bostadsbolagets vd fått gå före bostadskön, och att flera av kommunens höga chefer och konsulter också har erbjudits genvägar till boende.
– Inget etiskt fel om kompetensen behövs, säger Leif Gräsvik, vd för Pajalabostäder.
Han fick själv förtur till en etta när han fått vd-tjänsten under våren 2022. Beslutet togs av bostadsbolagets dåvarande styrelse, som tillsätts politiskt.
– Motiveringen var att jag behövde boende, då jag annars bor i Boden, säger Gräsvik.
"Inget etiskt fel om kompetensen behövs", säger kommunala bostadsbolagets VD, Leif Gräsvik om att kommunen hyr ut lägenheter i andra hand till sina egna toppchefer och konsulter, vid sidan av bostadskön.
Om de bostäder som plockats ut ur beståndet till kommunens höga chefer och konsulter säger han att Pajala kommun har hyrt lägenheterna, valt hyresgäster och tecknat andrahandsavtal. De aktuella bostäderna är två längor med åtta lägenheter vardera på området Fiskalrundan, även kallat Chinatown. Husen ägs av Peabs fastighetsbolag, men förvaltas av Pajalabostäder.
De har varit kallställda men öppnats upp i två omgångar – under 2022 och vid årsskiftet 2022/2023 – efter kommunens förfrågan:
– Man hade problem att rekrytera chefer eftersom boenden saknades. Så då ville man hyra ett antal lägenheter. Då kunde de erbjuda boende för de som sökte jobben, säger Gräsvik.
Här på Fiskalrundan har Pajala kommun hyrt lägenheter som kan erbjudas till de egna toppcheferna och konsulterna vid sidan av bostadskön. Men något reglemente som styr vilka som kan komma i fråga finns inte.
Hyrorna betalas enligt honom till Pajalabostäder. Det ska handla om fyra-sex lägenheter till ”främst chefer" inom socialtjänsten, skolan och tekniska förvaltningen.
I bolagets stadgar står att förtur bara kan ges om det finns medicinska eller sociala skäl, medan studenter, pensionärer eller personer över 60 år kan få förtur till vissa kategorier av boenden. Vid andrahandsuthyrning krävs alltid hyresvärdens samtycke.
Samtycke krävs normalt från hyresvärden Pajalabostäder när hyresgäster vill hyra ut i andrahand.
Men Gräsvik tycker inte att något fel begåtts. Han hänvisar till Pajalabostäders vinstkrav och att ägaren kommunen ska ha rätt att hyra de "egna" lägenheterna för sina rekryteringar.
Varför svarade du i samband med de tidigare skriverierna upprepat nej på frågan om kommunens personal fått förtur?
– Vi har ingen förtur för kommunens personal. Vi har kommunen som hyresgäst och vad de sedan gör svarar inte vi för.
"Vi har kommunen som hyresgäst. Vad de sedan gör svarar inte vi för", säger Pajalabostäders VD Leif Gräsvik.
En skillnad mellan Lino Martinos förfrågan och de fall där kommunens personal tilldelats boende utanför bostadskön menar han är att styrelseordföranden redan bor i kommunen. Vi har sökt Martino utan framgång.
Platsen i bostadskön grundar sig på hopsamlade årspoäng. De 1 213 poäng som Martino redovisat motsvarar plats 3 529 eller 3 530 i kön medan ”ettan” har 12 365 poäng.
Hade samtliga drygt 3 500 köande före honom erbjudits lägenheten han erbjöds?
Leif Gräsvik svarar att intresserade får höra av sig när lediga lägenheter annonseras ut. Av dessa erbjuds den med högst köpoäng först lägenhet.
Enligt honom är antalet i kön dessutom missvisande då de köande själva måste avsäga sig sin plats för att tas bort från väntelistan. Framöver ska dock sökande vara aktiva för att behålla platsen:
– I dagens bostadskö kan du vara död men ändå samla poäng.
"I dagens bostadskö kan du vara död men ändå samla poäng", säger Pajalabostäders VD. 3500 bostadssökande stod före i kön när styrelseordförande erbjöds en lägenhet.
Var det en slump att styrelseordförande erbjöds en lägenhet just den dag som hans förfrågan om förtur skulle behandlas?
– Ja, det var en slump. Så till vida att han kallades till visning dagen före mötet.
Styrelsens förre ordförande Håkan Kero (KD) säger att beslutet att erbjuda nuvarande vd:n en lägenhet var lätt då ingen Pajalabo sökt vd-tjänsten och att förtur bör kunna ges när chefer inte kan rekryteras lokalt. Men han tycker att det behövs ett reglemente.
Enligt förra vd:n Magnus Pekkari rekommenderades kommunen redan 2022, på ett möte med cheferna i kommunens ledningsgrupp, att inrätta ett hyresreglemente ifall personal ska få hyra i andra hand.
Kommunalrådet Ulrica Hammarström (S) säger sig inte veta om att frågan om ett hyresreglemente lyftes redan för två år sedan.
Kommunalrådet Ulrica Hammarström (S) säger sig inte veta att frågan lyfts:
Ser du några problem med att kommunen godtyckligt hyr ut lägenheter i andra hand utan regler?
– Vi tänker att om vi ska fortsätta hyra ut kommer ett reglemente absolut att behövas. Tidigare har vi inte gjort det, så då har frågan inte behövt hanteras.
Inga politiska beslut finns kring andrahandsuthyrningen.