April 2021: Överkalix kommun köper hotellet av de tidigare ryska ägarna för 6,5 miljoner kronor. Syftet är att hyra ut och sälja det till turistföretaget Explore the north, vilket drivs av Johan och Sara Väisänen.
Vid köpet lånar kommunen ut pengar till sitt fastighetsbolag. Under hyrestiden ska avbetalningar göras av arrendatorn till fastighetsbolaget via ett stigande arrende: 800 000 kronor första året, 1,5 miljoner år 2-4 och 2,2 miljoner från år fyra och framåt. När hotellet är betalt ska kommunen få tillbaka de utlånade pengarna och aktierna i fastighetsbolaget övergå till Väisänen.
Maj 2021: Affären överklagas till Förvaltningsrätten av SD:s Marianne Sandström som menar att en särskild näringsidkare otillåtet gynnas. Hon påpekar även att företaget har olika namn och organisationsnummer i avtalen.
December 2021: Förvaltningsrätten går på Sandströms linje och river upp beslutet. Men skriver samtidigt i sin dom att kommunen inte ”kan förhålla sig helt passiv i processen”. Långt senare ska experten i förvaltningsrätt Olle Lundin bedöma att affären sannolikt hade godkänts av förvaltningsrätten och att efterföljande turer därmed kunnat undvikas om kommunen ”orkat” redogöra för skälen till att en kommuns befogenheter kan utökas.
Sommaren 2022: Kammarrätten väljer att inte ta upp ärendet på nytt.
Januari 2023: Bilprofilen Åke Eriksson lämnar in ett anbud på hotellet på drygt 10 miljoner kronor. Det dras dock tillbaka.
Februari 2023: Politikerna i fullmäktige beslutar på nytt att sälja hotellet till Explore the north. Men även det överklagas av SD:s Marianne Sandström. Motiveringen nu är att bindande avtal saknas, då ju det bakomliggande beslutet upphävts. Samt att underpris riskeras, med hänvisning till bilprofilens bud.
Juni 2023: Förvaltningsrätten går på Sandströms linje.
September 2023: Fullmäktige kovänder och beslutar att kommunstyrelsen ska undersöka om optionsavtalet med Explore the north kan omförhandlas och att hotellet i så fall ska säljas på öppna marknaden av kommunens fastighetsbolag i samråd med kommunstyrelsen.
Marianne Sandström överklagar. Dels anser hon att fullmäktige – inte kommunstyrelsen – ska besluta i avtalsprocessen. Men också att ett giltigt optionsavtal att omförhandla saknas då det reglerande fullmäktigebeslutet rivits upp. Samt att underlag som visar att det upprivna beslutet rättas så långt som möjligt fattas, som om hur tidigare ägare ställer sig till ett återköp.
Dels anser hon att fullmäktige – inte fastighetsbolaget – ska sköta fastighetsförsäljningen.
Januari 2024: Förvaltningsrätten håller med Sandström om att fastighetsaffären är så ekonomiskt viktig att den bör skötas av fullmäktige.
April 2024: Ett nytt förlängt hyresavtal som löper fram tills 30 juni 2028 upprättas mellan kommunens fastighetsbolag Överkalix fastighet AB och hotellarrendatorn Väisänens bolag GAR in Överkalix AB. Årshyran är nu 450 000 kronor.
Juni 2024: Fullmäktige bedöms ha kvar beslutsrätten i avtalsprocessen även om kommunstyrelsen undersöker möjligheterna, och upplägget godkänns av Förvaltningsrätten.
20 augusti-15 september 2024: Hotellet ligger ute på öppna marknaden för försäljning.
December 2024: Politikerna i fullmäktige beslutar att sälja hotellet till nuvarande hotellarrendatorns bolag GAR in Överkalix AB för 5 miljoner kronor. Marianne Sandström (SD) förvarnar om beslutet ska överklagas.