Att hotellköpet i Överkalix kan vara okej beror enligt honom på ”Lagen om vissa kommunala befogenheter – där det står att en kommun kan ha rätt att satsa på turistbefrämjande åtgärder ”i den utsträckning det behövs för att främja turistväsendet inom kommunen”. Samtidigt får inte en enskild näringsidkare stöttas – varför hotellet inte får säljas till underpris:
– Och det är just så det blir om man ger bort en del av värdet.
Marknadspriset fås normalt enligt Lundin genom att hotellet läggs ut på marknaden.
– Nu riktar man sig istället till en enskild entreprenör och då kan det bli lite tveksamt, säger Lundin men tillägger att det också kan vara okej – om en oberoende värdering ligger till grund för priset.
Mäklarfirman har värderat hotellet till 6,4 miljoner – alltså det pris som kommunen ska köpa och sälja hotellet för…
– Då får man ställa sig frågan om mäklarfirman är oberoende.
Andra krav gäller själva betalningen vid vidareförsäljningen – vilken planeras ske inom en femårsperiod, medan entreprenören hyr stället:
– Det blir i praktiken ett lån. Här kan man säga att kommunen inte ska låna ut pengar, det sköter bankerna. Men om vi ändå bestämmer oss för att det är okej, att det är en del i ett fastighetsförvärv, då måste en marknadsmässig ränta sättas.
Vad riskerar kommunen om det blir fel?
– Att beslutet överklagas till förvaltningsrätten och rivs upp. Och att konkurrensverket kommer sättande.