Exakt vad som ingår i renoveringen går inte att ta reda på då någon skriftlig beställning, så kallad offertförfrågan, inte gjorts (se separat artikel). Beställningen ska istället ha skett muntligt vid en rundvandring i lägenheten.
PEAB inte närvarande
Enligt lagen om offentlig upphandling ska vid en förnyad konkurrensutsättning jobbet erbjudas till den som står först i ramavtalet. I Kirunabostäders fall är det PEAB.
Vilka var närvarande vid rundvandringen?
- Det var Kenneth Gunillasson, (fastighetsförvaltare på KBAB, reds. anm.) från vår sida och Peter Vinsa som företrädde NCC, säger Stålnacke.
PEAB var alltså inte närvarande?
- Nej, de betackade sig för att de hade full orderbok, säger Thomas Stålnacke, fastighetschef, KBAB.
På den rundvandring som, enligt Kirunabostäder, ersatte en skriftlig offertförfrågan medverkade alltså bara ett av bolagen som finns upptagna i ramavtalet. I det här fallet företrädda av Annelie Vinsas make Peter, som också bor i lägenheten.
Ser du något problem i att Peter Vinsa, din make, på NCC tagit emot beställningen och utfört jobbet?
- Det är inte bra, men så är det. Min man råkar jobba på NCC och jag som VD på KBAB, säger Anneli Vinsa.
Normal renovering
I offerten från NCC som NSD tagit del av framgår det bland annat att WC och badrum skulle utökas, flyttas och byggas om. Nytt kök skulle byggas, väggar rivas, nya golv i hela lägenheten skulle läggas och stammen dras om, med mera.
Är det här att betrakta som en normal renovering av en bostad inför att en ny hyresgäst ska flytta in?
– Ja, den tidigare hyresgästen hade bott där i femtio år och inget hade gjorts åt lägenheten på den tiden, säger Thomas Stålnacke.
Övriga beställda varor och tjänster, som inte ingick i priset, är enligt offerten bland annat vitvaror, garderober och en ny braskamin.
”Så billigt som möjligt”
Enligt Thomas Stålnacke, fastighetschef på Kirunabostäder, ska den beställda braskaminen inte ha installerats. Den ska, menar Thomas Stålnacke och Annelie Vinsa, ha ritats in på planritningen på eget bevåg av byggkonsulten och arkitekten Magnus Tavér.
- Det var nog min idé om jag kommer ihåg rätt, säger Magnus Tavér.
Men för att den ska tas upp i offerten måste väl någon säga OK och beställa, i det här fallet, kaminen?
- Ja, så är det, det var ju bara ett förslag från min sida, säger Magnus Tavér.
De order som Magnus Tavér ska ha fått av Kirunabostäder är enligt Annelie Vinsa att det skulle vara så billigt som möjligt.
Förmånligt pris
Enligt Thomas Stålnacke, som var ansvarig för upphandlingen och renoveringen, är priset om totalt 209 800 kronor att betrakta som mycket förmånligt.
– Jämfört med andra renoveringar vi gjort, bland annat på Tallplan, så är det riktigt billigt, säger Thomas Stålnacke.
Renoveringarna han refererar till gäller sex lägenheter på Tall-, Björk- och Rönnplan. De kostade mellan 238 000 och 288 000 kronor styck. Det för bland annat ytskikt i hela lägenheten, delvis utbytt utrustning i badrum och kök. Något stambyte har inte skett.
Hur kan det vara så mycket billigare att reparera på Trädgårdsgatan?
– Ja det vet inte jag, det får du fråga NCC om. Vi tackar och tar emot, säger Thomas Stålnacke.