Coronapandemin får nu effekter på bostadsmarknaden rapporterar analysföretaget Vanguard som sammanställer statistik för fastighetsmarknaden i landet. Störst nedgång ser man på bostadsrättsindex i Stockholm som gått ner med 1,7 procent under mars. Men, i Norrbotten tycks läget vara mer stabilt.
– Vi har sålt jättebra under mars. Prismässigt har det också varit bra, nästan i paritet med vår hitintills största säljmånad mars 2017. April har också börjat på precis samma sätt, säger Joakim Norberg, på Svensk fastighetsförmedling i Piteå.
Joakim Norberg ser inte någon större skillnad i prisläge. Däremot har han upplevt ett något minskat inflöde av fastigheter för försäljning.
– Jag tror det handlar om att folk vill inte vill ha hem oss när de sitter i karantän. Det verkar också finnas en viss oro för vad som ska hända framöver. Därför avvaktar man med försäljningen.
Daniel Tillstam på Fastighetsbyrån i Luleå upplever inte heller någon större avmattning.
– Det är lite försiktigare och lugnare tempo men livet går vidare trots corona. Folk separerar och gifter sig, får barn och behöver ny bostad.
Lena Niemi, Jonas Nilsson fastighetsförmedling i Kiruna ser ett ökat inflöde av framför allt bostadsrätter på marknaden som hon misstänker att coronakrisen ligger bakom.
– Jag tror att många känner oro och tänker att det är lika bara sälja nu innan marknaden går ner.
Lena Niemi försöker dämpa förhoppningen om nivå på slutpriset hos säljaren även om hon inte känt av någon prisförändring ännu vare sig på villor eller bostadsrätter.
– Däremot kan man känna att köparna är lite mer avvaktande eftersom budgivningen oftare än tidigare börjar under utgångspriset. Men, marknaden i Kiruna är stark och efterfrågan är fortsatt hög, mest på grund av stadsomvandlingen.
Den största förändringen hos mäklarna överlag är förändrade arbetssätt för visningar.
– För oss är den största skillnaden att vi gör annorlunda visningar. Vi visar oftare för mindre sällskap vilket innebär mycket kvällsarbetstid. Det får vi ta, säger Joakim Norberg.
Hos Fastighetsbyrån i Luleå erbjuder man fler digitala alternativ.
– Vi 3D scannar våra objekt så man kan sitta hemma och titta på fastigheten. Vi har också livevisningar. Om vi har öppna visningar bokar vi in spekulanterna in en tidslucka så att inte för många är på plats samtidigt, säger Daniel Tillstam.