Så är har bostadspriserna utvecklats i Sverige.
– Om man får spekulera lite så kan man tänka sig att expansionsplanerna i norra Sverige bidrar till utvecklingen, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, vars statistik hämtas från SBAB Booli Housing Price Index.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Norra Sveriges småhuspriser ökar 5,2 procent i februari. Näst mest ökar Storstockholm med 3,0 procent medan villapriserna i södra Sverige backar 0,8 procent. Snittet är 1,4 procent. När det gäller lägenheter är differenserna betydligt mindre.
Boije vill dock inte dra för höga växlar på trenderna.
– Vi ser att priserna hoppar lite upp och ner. Uppgång en månad kan förvandlas till nedgång nästa månad, säger han.
För norra Sverige gäller dock att villapriserna de senaste tre månaderna är upp drygt sex procent, vilket sticker ut rejält. I kombination med att tappet sedan pristoppen våren 2022 är minst i norra Sverige (minus 11,2 procent mot 15-16 procent i många andra delar) kan man dock utläsa ett mönster, anser Boije.
Djupviken i Piteå.
– Att bostäderna ligger lägre i pris i norr kan också vara en orsak. Det betyder att man är mindre känslig för högre räntor.
En annan bidragande orsak kan vara den brist på bostäder som råder i bland annat Malmfälten, samtidigt som det är högtryck i gruva och industri.
Även trenden för hur länge en bostad ligger ute till försäljning innan den säljs pekar i samma riktning. Snittet i Norrbotten är strax över 50 dagar, medan snittet i landet är cirka 60 dagar. Dock har utbudet i Norrbotten dubblerats sedan våren 2022, så visst kärvar affärerna även här.
Snittökningen för villor i landet är 1,4 procent för februari.