Sommarstuga dyrast i Luleå

– Det är säljarens marknad just nu, säger Daniel Tillstam, mäklare på Fastighetsbyrån i Luleå.
Villapriserna i Norrbotten steg med fem procent under månaderna september till november 2010, jämfört med samma månader året innan. Det visar statistik från Statistiska centralbyrån.
Lågt utgångsläge
Kalix, Boden och Kiruna står för de största förändringarna när det gäller snittpriset på villor. Kalix villapriser ökade med 14 procent. Det är få kommuner i landet som har den prisutvecklingen, till den lilla skaran hör Nacka, Gotland, Lund och Varberg som ligger på samma nivå.
– Det är framförallt fritidshus som har ökat bra i pris och villorna har följt med uppåt. Vi har ett lågt utgångsläge, så 14 procents ökning i Kalix är inte lika mycket som i Nacka, säger Jonas Enbom, mäklarassistent på Enboms fastighetsbyrå. De säljer dryg 100 villor på ett år.

Vad beror den stora prisökningen i Kalix på?
– Det finns en större tilltro till orten och ekonomin. Det finns gott om hus i Kalix och du bor i stort sett lika billigt där som i en lägenhet, säger Jonas Enbom.
Folk efterfrågar färdigrenoverade hus i första hand. Centralt går en villa i Kalix på 500 000 kronor beroende på skicket.
– Vi har sålt mer i år än vi gjorde året innan. Jag vill gärna säga att det är vi som blivit skickligare men det beror nog mer på generationsväxlingar. Det är många i 25-års åldern som börjar kika på hus, säger han.
”Full rulle”
På Bergnäset i Luleå såldes en villa på Svanövägen för 5,2 miljoner kronor förra året. Lite längre bort på samma gata såldes en villa för 4,3 miljoner kronor.
2009 års dyraste hus låg på 5,1 miljoner kronor.
I Luleå ökade villapriserna med en procent under förra året, enligt SCB:s statistik.
– Det lät väldigt lite, jag hade faktiskt tippat på mer. Kanske en tioprocentig ökning. Vi har haft full rulle i september och november som normalt brukar vara halvlugna, säger Daniel Tillstam.
Det är bra budgivning på villorna i Luleå, enligt honom.
Dyr sommarstuga
– Det är litet utbud av hus just nu men lika många köpare. Jag har inte märkt någon minskning i antal köpare. Folk bjuder bra och det är inte så att priserna gått ner, säger han.
Dyraste försäljningen i länet förra året blev dock en sommarstuga i Kallviken, nära Kallax i Luleå kommun. Den gick för sex miljoner kronor.