Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i länet sjunkit med två procent och villapriserna med en procent. Enligt Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling, oroas köpare av de stigande elpriserna.
– Våra mäklare får många frågor om bostädernas energiförbrukning och det finns en oro hos köpare för hur stigande elpriser ska påverka boendeekonomin. Även om Riksbanken fortsätter att höja räntan kommer elen framöver vara dyrare än räntan på lånen för många villaägare, säger han i ett pressmeddelande.
I riket syns också sjunkande bostadspriser, hela 8 procent för bostadsrätter medan villapriserna dalade med fyra procent. Även dessa under de tre senaste månaderna.
När siffrorna sedan bryts ner på kommunnivå syns det största prisraset i Piteå, under de senaste tre månaderna har priset för villor sjunkit med 8,4 procent, i Luleå syns en minskning av villapriset med 4,6 procent.
Även antalet bostäder som säljs i länet minskar. Under de tre senaste månaderna har 321 bostadsrätter sålts vilket är 15 procent färre än motsvarande period i fjol. För villor syns en minskning med 11 procent under samma period, totalt såldes 425 stycken.
Tips för en trygg bostadsaffär på en orolig marknad:
1. Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
Så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad:
1. Behåll värmen i huset.
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan höja värdet på huset.
2. Byt energisystem.
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger bäst helhetslösning.
3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen.