SBAB visar på tydliga orsaker till det minskade bostadsutbudet. Amorteringskravet som infördes i fjol och kravet på 15 procent kontantinsats som infördes 2010 har försvårat bostadsköpandet. Men försäljningstakten saktar också ned genom att potentiella säljare som söker ny bostad inte hittar ett objekt de vill ha.
– De allra flesta flyttar för att något sker i familjen, till exempel är det vanligt att flytta till större när man bildar familj. Hittar man ingenting att flytta till avvaktar man med försäljningen av nuvarande bostad, bygger om eller bygger ut om möjligheten finns, och det leder ju till ett ännu lägre utbud. Mäklarna vittnar om ett nytt marknadsläge där människor kommer i kläm, säger Claudia Wörmann som är boendeekonom på SBAB.
Siffrorna från första kvartalet varje år sedan 2012 i Norrbotten visar att bostadsrätter säljs i samma takt som tidigare men att antalet villor och radhus till salu sjunker. 2012 fanns 374 bostadsrätter till salu och 2016 var siffran 378. Men från 2012 till 2016 har antalet villor och radhus till salu sjunkit från 784 till 563. En minskning med 221 objekt. Siffrorna omfattar inte nyproduktion.