Att deponera hyran kan vara ett effektivt påtryckningsmedel när hyresvärden exempelvis inte åtgärdat allvarliga fel och brister i en hyreslägenhet. Att deponera innebär att hyresgästen lägger en del av hyran hos länsstyrelsen.
Det är som att sätta in pengar på banken i väntan på att det blir avgjort vem som har rätt till dem. Syftet är att hyresgästen då anses ha betalat hyran och därför inte riskerar vräkning.
Hyresgästsföreningen i Norrland toppar landet med ett 20-tal deponeringsärenden per år och intresset ökar visar en undersökning som Hem&Hyra gjort. I Västernorrlands län deponerades 15 304 kronor år 2014 jämfört med 79 171 år 2018.
– En hyresvärd har ett orimligt övertag gentemot hyresgästen. Att använda deponering är ett sätt att jämna ut de förhållandena, det är en bra metod om det används på rätt sätt, säger Mikael Renqvist.
Det är viktigt att deponeringen sker på rätt sätt, det måste finnas en rimlig grund och beloppet som ska deponeras måste vara rimligt. Deponering är inte helt riskfritt - det fick en hyresgäst på Öland erfara då en felaktig gjord deponering slutade med att hon förlorade sin bostad. Hyresgästföreningen tror inte att domen kommer att påverka antal ansökningar om deponering.
– Vi har ju även tidigare gått igenom ärendena noga och övervägt riskerna så det är inte säkert att den siffran påverkas, säger Niklas Sundell, enhetschef för juristerna på Hyresgästföreningen Norrland.