Enligt avtalet ska fastighetsköpen i etapp 4 påbörjas 2022. LKAB har köpt andra fastigheter i etappen i förtid, men nu är det stopp. De tuffa tiderna för järnmalmsproducenten påverkar även samhällsomvandlingen.
– Vi är tvungna att omfördela vår kapacitet. Det handlar både om antal personer som kan jobba med de här värderingarna och med utvecklingsområden, och om att vi måste se till att vårt kassaflöde räcker till att betala de som står närmast på tur. Slutligen måste det finnas områden att flytta till, och här är vi överens med kommunen att prioritera dem som ska flytta först enligt etappindelningen, säger Anders Lindberg, informationschef vid LKAB.
När det gäller löften om ett förtida köp av Inga-Lisa Lindqvists fastighet står ord mot ord. Anders Lindberg har svårt att se någon grund till en stämning mot LKAB.
– Det är en olustig situation och jag förstår om hon känner sig besviken. Men vi har varit tydliga med att vi inte kan tidigarelägga ett köp och vi har inte gett några löften vad gäller hennes fastighet. Gör vi ett undantag för en så måste vi göra undantag för flera och då klarar vi inte samhällsomvandlingen, säger Anders Lindberg.
Inga-Lisa Lindqvist och hennes advokater anser att bostadsmarknaden i Malmberget är satt ur spel och att en försäljning i nuläget är omöjlig. Anders Lindberg är av motsatt uppfattning.
– Jag förstår att hon vill beskriva det som att det är svårt att sälja hus och att det är jättelåga priser, men det är tvärtom. Priserna har tredubblats de senaste tio åren. Går man in och tittar på en mäklartjänst på nätet ser man att det nästan inte går att få tag på ett hus därför att de som läggs ut säljs direkt.
Är det lätt att sälja även i etapp 4?
– Alldeles speciellt där. I och med att LKAB sagt att man får ett ersättningshus, eller pengarna i handen den dagen man flyttar, så har man ett väldigt gott argument att locka köpare. En anledning till det beslutet är att vi vill skapa trygghet om man inte vill vänta tills det är dags att sälja enligt etappindelningen.
Sandra Ågren, fastighetsmäklare vid Husman Hagberg i Gällivare, bekräftar att det finns en efterfrågan i Malmberget. Däremot är det svårt att säga vad som kan vara ett aktuellt marknadsvärde för en villa i etapp 4. Inga-Lisa Lindqvists fastighet är dessutom speciell eftersom den inrymmer både företag och bostad.
– Vi har inte sålt några villor i Malmberget på länge. Däremot har lägenheterna gått väldigt bra, vi sålde en tvåa för 770 000 kronor, det är mer än vad man får i Gällivare, säger Sandra Ågren.