Det handlar om de lägenheter som tidigare ägdes av kommunala Lulebo, men som sedan några år tagits över av Gammelstabo, ett privat fastighetsbolag.
Då köpet genomfördes sa Gammelstabos ägare att bofonderna skulle bli kvar – men nu har man sagt upp avtalet.
– Vi har inte ett sådant avtal på någon annan plats. Det handlar om att vi vill styra underhållet långsiktigt, säger Patrik Junkka, en av ägarna.
Enligt Junkka kan bofonderna innebära att hyresgäster prioriterar tapetbyten i stället för att byta en våtrumsmatta på toaletten.
– Det är inte så att vi minskar på underhållet. Vi har gjort en enkät i området där hyresgästerna önskade upprustning av kök och badrum, säger Junkka.
Bofonder innebär att hyresgästerna själva kan styra över vissa renoveringar i lägenheten. Till exempel att välja när man vill tapetsera om och var, istället för att hyresvärden ska göra det.
– Det här är ett svek mot hyresgästerna. Man har lovat att man ska ha samma villkor som på Lulebos tid, säger Sören Leijon, ordförande för Hyresgästföreningen i Luleå.
Han tror att det finns krasst ekonomiska motiv till förändringen. Om hyresvärden bestämmer över renoveringen har man andra möjligheter att genomföra standardhöjningar som höjer hyran.
Avtalet har tidigare förhandlats fram mellan Hyresgästföreningen och Lulebo.
– En sådan här överenskommelse följer givetvis med fastigheten. Det finns enligt mig lagstöd för det, säger Mikael Renqvist, jurist på Hyresgästföreningen.