Här stiger bostadsrättspriserna i länet

Medan priserna på bostadsrätter de senaste 12 månaderna har sjunkit i många av landets kommuner – har den ökat med nära 10 procent i Boden. De senaste tre månaderna har det dock skett en avmattning på prisutvecklingen då priserna stigit med 0,8 procent.

Prisutvecklingen på villor i Bodens kommun har däremot minskat. De senaste 12 månaderna har priserna på villor sjunkit med 6,9 procent. De senaste tre månaderna har prisutvecklingen däremot hämtat sig något med en minskning på 0,2 procent.

– Vi har en prisutveckling som är uppåt, men folk tror att marknaden har gått ner. Har man en bostad som man ska sälja och blivit intalad att priserna gått ner så gör man ingenting och avvaktar tills det vänder. Den psykologiska effekten är stark, säger fastighetsmäklaren Peder Ledin, Fastighetsbyrån i Boden.

I centrala Boden och Sanden är villamarknaden som hetast just nu, enligt Peder Ledin. Även i Sävast där det byggts många villor.

– Men där kan jag tycka att vi ser att det byggts mycket. Det är som en brunn som sinas. Till slut har du täckt det behov som varit. Men prismässigt håller det sig bra i Sävast.

– Det som vi präglats av är bostadsbrist. Det känns inte som att vi har det i dag. Nu går det att få tag i en hyresrätt inom en ganska rimlig tid. Jag tror att det hänger samman med hur finansmarknaderna styr det här. Det har blivit tuffare och bankerna kräver mer och mer egen insats. Risken är att det blir en lägre efterfrågan, säger Peder Ledin och fortsätter:

– Vi säljer lika mycket som vi gjorde i fjol. Det är inte så att det har minskat, däremot tar det längre tid i dag. Jag skulle säga att det är en återgång till 2015-2016 års marknad som var helt sund.

I Luleå har priserna på bostadsrätter gått upp med hela 11,3 procent de senaste tre månaderna. De senaste 12 månaderna visar dock på minus 6,3 procent för bostadsrätter.

Priset på villor i Luleå kommun går uppåt. De senaste 12 månaderna visar prisutvecklingen plus 2,8 procent, och de senaste tre månaderna med 1,1 procent.