Det var i juni 2013 som miljardsatsningen presenterades vid en presskonferens i Luleå, där bland annat dåvarande landstingsrådet Kent Ögren och kommunalråden Karl Petersén samt Yvonne Stålnacke medverkade.
Sedan dess har det gått troll i bostadsprojektet. Först drog sig landstinget ur planerna på en ny hälsocentral.
I måndags delade dödsstöten ut av Luleå kommun.
– Vi har vetat om en tid att det inte skulle bli några bostäder på platsen, men våra resterande planer för kvarteret fortgår. Det kan fortfarande bli ett högt hus, men det kommer att innehålla kontor, säger Gunnar Tåhlin.
Är du besviken efter kommunens besked?
– Nej, men det hade varit bra om beskedet kommit långt tidigare så att vi inte hade behövt lägga ned så mycket pengar. Krasst ekonomiskt är det mer lönsamt att bygga kontor jämfört med bostäder.
2013 pekade Luleå kommun ut Skutvikens industriområde som ett tänkbart område för omvandling. Det fanns flera aktörer som ville bygga bostäder norr om Luleå centrum.
Nu är kommunens utredning klar. Den kommer att presenteras i detalj efter påskhelgen i samband med ett samråd.
Utredningen säger nej till bostäder på Boströmstomten och är fortsatt tveksam till bostadsbygge i andra delar av området.
– Problemet med Skutviken är dåliga markförhållanden där vi har stora problem med avrinning. Vi har flera byggnader som bokstavligen sjunker och då kan man inte bygga bostäder där, förklarar Malin Lagervall, avdelningschef för stadsplanering inom Luleå kommun.
– Sedan har vi bullerproblematiken. Området omges av en hårt trafikerad väg med transporter med farligt gods och en järnväg som vi hoppas ska bli tvåspårig. Vi säger inte nej till bostadsbyggande, men varnar för att det kan bli kostsamt.
Galären aviserar att projektet avstannat i väntan på ytterligare besked.
Även Luleå Hockey avvaktar samrådet innan planerna på en arenastad i kvarteret Delfinen kan sättas i verket.
– Vi vet ganska väl hur kommunen tänker. Jag ser fortfarande en framkomlig väg för Arenastadsprojektet som inte är inriktat på bostäder utan mer på verksamheter med anknytning till sport eller kultur. Det kan handla om ett träningscenter eller ett medicinskt center, men också parkeringshus, hotell och handel, säger Stefan Enbom, vd i Luleå Hockey.