Kommunen bjuder in till markanvisning för två områden, på ömse sidor om Mjölkuddsvägen vid korsningen med Storhedsvägen. Det ena kvarteret, Cylindern är cirka 10 000 kvadratmeter stort och det andra kvarteret, Vagnen är cirka 6000 kvadratmeter stort.
Under vintern 2021-2022 fick kommunen in ansökningar från fem fastighetsbolag som begärde att få köpa marken för att bygga bostäder där. Det stora intresset fick kommunen att bestämma sig för att gå ut med en formell markanvisning med ett jämförelseförfarande, istället för att direktanvisa marken.
Sedan dess har läget förändrats dramatiskt, med Rysslands fullskaliga invasion av Ukraina, följt av stigande räntor och stigande kostnader. Det har fått många fastighetsbolag att pausa projekt.
– Vår inställning är att vi fortsätter med all planering, vi bäddar för en förändring i konjunktur och ränteläge, säger samhällsutvecklingschefen Annelie Granljung.
Kommunen använder sig av ett nytt arbetssätt, då den nya detaljplanen ska tas fram i dialog med den eller de aktörer som tilldelas markanvisningen.
– Vi vill ha in aktören i det fortsatta jobbet, säger Annelie Granljung.
Under sommaren har ett planförslag varit ute på samråd.
Kommunen har fått in många kritiska synpunkter från boende i villorna i området. De anser att planförslaget tillåter alltför höga byggnader, som riskerar att skugga deras hus. De anser att den nya bebyggelsen ska anpassas till områdets karaktär.
De lyfter trafiksituationen som problematisk, då den täta trafiken till och från Storheden gör det svårt att passera korsningen med Storhedsvägen.
Flera av de boende varnar för ännu större problem med bilar som står parkerade längs med Notviksvägen när området bebyggs. I dag används delar av kvarteret Vagnen som snöupplag under vintern, boende anser att området som avsatts för snöupplag i planförslaget är för litet.
Planförslaget gör det möjligt att bygga upp till sju våningar höga hus, max 24 meter nockhöjd. Kommunen anser att ny bebyggelse bör trappas ned mot angränsande villabebyggelse. Mot Bromsargatan och Notviksvägen får nockhöjden på byggnaderna bli högst elva meter. Byggnaderna föreslås placeras på ett sådant sätt att de ger en mer bullerskyddad miljö åt sydöst.
Priset för marken har satts till 1500 kronor per kvadratmeter BTA. Markpriset för radhus är 325 000 kronor styck.