Det är bland annat Luleå vandrarhems och frivårdens tidigare lokaler som ska rivas ut och byggas om.
– Jag har precis börjat med projektering av det där. Jag var och tittade på lokaliteterna igår. Lokalerna är så nedslitna så vi kan inte hyra ut dem i nuvarande skick, säger fastighetschefen Ola Mannfeldt, vid DN fastigheter.
Hans förhoppning är att ombyggnationerna ska kunna starta inom ett år, men allt beror på intresset från framtida hyresgästers sida.
– Skulle det dyka upp en intresserad hyresgäst skulle vi kunna starta direkt. Annars kommer vi annonsera efter en intressent så snart vi har fått ritningarna och idéskisserna klara, säger han.
Enligt honom håller Varvet på att bli ett allt hetare kontorsområde och att fastigheten har ett stort parkeringsgarage i källaren gör den än bättre lämpad för ändamålet.
– Det är flera tusen kvadrat vi har där. Allt ska bli nytt, nya entréer, hissar, fasad och ventilation. Det kommer bli toppmoderna lokaler, säger Ola Mannfeldt.
Några fulla anpassningar av lokalerna kommer däremot inte att göras förrän det är klart med nya hyresgäster.
– Nej, det behövs alltid anpassningar för hyresgästen, så det måste vara färdigt. Men vem vet, det kan till och med bli ett kontorshotell, säger han.
Prislappen för projektet vill Ola Mannfelt däremot inte säga något om.
– Nej, men det är inte gratis om man säger så. Sen styrs hyrorna av standarden på lokalerna, men vi har tänkt oss toppmodern, hög standard.