Taxeringsregler upprör villaägare

Den borgerliga alliansregeringens satte ett tak på 6 000 kronor för fastighetsskatten och omvandlade den till en avgift, fastighetsavgift . Men enligt Villaägarnas riksförbund innebär de nya taxeringsvärdena att en stor andel småhusägare, cirka 42 procent - 832 761 i hela landet, får betala mer i fastighetsavgift 2009 än vad de skulle ha betalat i fastighetsskatt 2006 med de regler som gällde med den tidigare s-regeringen. I Norrbotten är andelen ännu större. Här får i snitt 48 procent högre fastighetsavgift. I Haparanda och Kiruna är siffrorna ännu extremare, 98 respektive 97 procent.
- Taxeringssystemets alla orimligheter är så uppenbara att regeringen måste tillsätta en utredning om hur det helt kan avskaffas, säger Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör på Villaägarnas riksförbund.
Villy Hansen, chef för Villaägarnas riksförbund region norr, menar att många villaägare i Luleå desutom drabbas dubbelt.
- Taxeringsvärdena höjs dramatiskt eftersom de baseras på försäljningspriserna. Det leder till höjda fastighetsavgifter. Men tomträttsavgäldena baseras också på taxeringsvärdena så alla som hyr sina tomter av kommunen får en höjning av både fastighetsskatten och tomträttsavgälden, säger han.
Enligt Villy Hansen är Luleå en av de orter i Sverige med störst andel kommunala hyrestomter.
- Vi driver en kampanj för att få kommunerna att sälja tomterna till husägarna till ett rimlig pris. Det är orimligt att kommunerna ska äga tomter och sko sig på småhusägare genom att ta ut avgälden baserade på orimliga taxeringsvärden, säger han.
På Villaägarnas riksförbunds hemsida berättar drabbade villa- och fritidshusägare om hur taxeringsvärdena har höjts, bland andra en kvinna från Luleå :
"Jag köpte huset 20050601 för 1 miljon, tax 685 000. Tax värdet höjdes till 804 000 när jag lagt på plåttak. Nu har taxeringsvärdet höjts till 1.2 milj."
En man från Luleå skriver:
"Markvärdet för värdeområde 2580046 respektive 2580047 i Luleå har höjts med 89 procent respektive 118 procent mellan 2006 och 2009, medan medelvärdet på försålda fastigheter ligger på 23 procent respektive 21 procent. Konsekvensen är att taxeringsvärdet för många fastigheter stiger med 50 procent. Skattemyndigheten har ingen relevant försäljning av mark att peka på som skulle motivera denna typ av höjning. Jo, det finns faktiskt mark som sålts inom värdeområde 2580046 - för att bygga flerfamiljshus på (bland annat åttavåningshus). Är ju knappast representativt för oss villaägare med andra planbestämmelser.

Taxeringsregler upprör villaägare

Villaägarnas riksförbund rasar mot den nya småhustaxeringen. Enligt förbundets beräkningar får 48 procent av husägarna i Norrbotten höjd fastighetsavgift.- De som hyr sina tomter drabbas dubbelt upp eftersom också tomträttsavgäldena höjs, säger Villy Hansen, Villaägarnas riksförbund.