Svindlande högt med enastående utsikt
Bostadshusen på Lulsundsberget blir ena riktiga höjdare. Högst i Norrbotten faktiskt med 51 meter över marken 16 våningar upp.Lulebos hyresgäster kan utan några problem se ner på andra...
Ola Uddelind, platschef på Nåiden, och Mikael Hansson, projektledare på Lulebo är två herrar som kommit upp sig, närmare bestämt fem våningar på Lulsundsberget. FOTO: Bengt-Åke Persson
Foto: Bengt-Åke Persson
Fem våningar har bygget kommit.
- Vi bygger ett bjälklag i veckan så nu går det undan, säger Mikael Hansson som är projektledare på Lulebo.
Hissnande tur
Det är det kommunala bostadsbolaget som är först med att exploatera Lulsundsberget. Också HSB har byggplaner där (se faktaruta) men då för lägenheter med bostadsrätt.
I augusti eller september nästa år hoppas Lulebo att de båda höghusen ska stå klara och hyresgästerna flytta in.
NSD bjuds på en hissnande tur upp till den femte våningen. Undertecknad och fotograf Persson känner oss darriga i benen, svindeln ligger nära.
- Vi är inte ens halvvägs av bygget än.
Topprustade lägenheter
Väl upp möts vi av en nygjuten betongplatta.
- Vi kan gjuta form till i oktober. Därefter kan vi arbeta med ytterväggar och fasader.
Vid sidan av höghusen byggs garagehus i två våningar.
Enligt Mikael Hansson kommer lägenheterna att vara topprustade.
Att bygga högt är i sig inget större problem.
- Problemet är att det är ett oerhört litet arbetsområde. Vi får inte fälla ett träd utan bygglov, det är ju meningen att att miljön ska vara så intakt som möjligt.
Det är därför som husen byggs på höjden i stället för längden.
- Vi ska använda så litet mark som möjligt, vi bygger högre men på mindre mark och vi bevarar berghällarna. Parkeringshusen tar lika stor yta som höghusen men det blir nog dyrt att bygga här utan att spränga för parkeringshus.
Förebilden är Lahtis
Att ta hänsyn till naturen i området har varit ett av ledorden.
Förebilden är Lahtis i Finland som har byggt enligt liknande metoder och precis som i Lahtis kommer hyresgästerna på Lulsundsberget att ha motions - och skidspår precis utanför knuten.
Utsikten är/blir enastående.
- Från tredje våningen ser man svampen i Antnäs och man kan redan se ut över skärgården.
Hur ska det då se ut16 våningar upp?
Tanken och undertecknad svindlar.
Fakta Höghus på Lulsundsberget
➤ Lulebo bygger i en första etapp två höghus på Lulsundsberget, 14 respektive 16 våningar höga eller 51 meter ovanför marken.
➤ Byggstarten skedde i november 2009 och preliminärt ska de första hyresgästerna flytta in under hösten 2011.
➤ De två husen innehåller 104 lägenheter som fördelas enligt följande:
22 stycken ettor.
38 stycken tvåor.
26 stycken treor.
18 stycken fyror.
➤ Bostadsytorna fördelas mellan 49 kvadratmeter upp till 130 kvadratmeter.
➤ I varje hus finns två hissar.
➤ Hyrorna är inte satta men Lulebo räknar med en hyra på cirka 1 350 kronor per kvadratmeter och år.
➤ Lulebo planerar att bygga ytterligare två höghus på Lulsundsberget och HSB fyra höghus med bostadsrätt inom området.
➤ Produktionskostnaden för Lulebos två höghus ligger mellan 155 och 160 miljoner kronor.
➤ Byggstarten skedde i november 2009 och preliminärt ska de första hyresgästerna flytta in under hösten 2011.
➤ De två husen innehåller 104 lägenheter som fördelas enligt följande:
22 stycken ettor.
38 stycken tvåor.
26 stycken treor.
18 stycken fyror.
➤ Bostadsytorna fördelas mellan 49 kvadratmeter upp till 130 kvadratmeter.
➤ I varje hus finns två hissar.
➤ Hyrorna är inte satta men Lulebo räknar med en hyra på cirka 1 350 kronor per kvadratmeter och år.
➤ Lulebo planerar att bygga ytterligare två höghus på Lulsundsberget och HSB fyra höghus med bostadsrätt inom området.
➤ Produktionskostnaden för Lulebos två höghus ligger mellan 155 och 160 miljoner kronor.
Så jobbar vi med nyheter Läs mer här!