Erik Wallström är mäklaren som förmedlade villan i Sävast.
Det går sakta uppåt på bostadsmarknaden. Priset för villor i Luleå steg med 1 procent under de senaste månaderna och med 1,5 procent för bostadsrätter, efter en lång nedgång, enligt statistik från Svensk mäklarstatistik. Det här gör fastighetsmäklarna optimistiska för att marknaden ska ta fart igen.
– Jag tror det hade gjort stor skillnad om det kunde komma en räntesänkning, bara för att visa att vi nått kulmen. Historiskt sett så har det räckt med att media har gått ut med att kulmen är nådd för att priserna ska stiga, men nu verkar det som att marknaden inte är lika lättstyrd den här gången, säger Emma Lindbäck, fastighetsmäklare vid Husman Hagberg i Luleå.
– Det görs fler affärer det första kvartalet i år jämfört med första kvartalet i fjol. Det var dåligt för ett år sedan men nu börjar det tina upp. Det vi upplever är att det är störst intresse för renoverade villor, säger Erik Wallström, fastighetsmäklare vid Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Under årets tre första månader sjönk priset för villor i Norrbotten med 0,6 procent medan bostadsrätterna steg med 5,6 procent. Det kan jämföras med hela landet där villapriserna steg med 1,1 procent och bostadsrätterna med 1,5 procent.
– Vi brukar vara lite efter Stockholm. Nu har de haft mer folk på visningarna, så jag gissar att nu tar vårsolen med sig spekulanterna på visningarna, säger Emma Lindbäck.
I Norrbotten sticker Piteå ut. Där steg priserna under de första tre månaderna med 2,5 procent, men med hela 20,7 procent det senaste året. Det var efter en lång nedåtgående trend med sjunkande priser där vändningen kom i februari 2023.
I Boden ligger priserna på villor och bostadsrätter idag lägre än i Luleå. Här ser Erik Wallström att det behövs en förändring.
– Priserna behöver gå upp i Boden för att byggbolagen ska vilja bygga bostadsrätter där, annars kan inte byggbolagen få ihop sina kalkyler. Så jag ser det bara som positivt om priser stiger, säger han.
Fastighetsmäklaren Sandra Kluwetasch, Mohv, berättar att av de 13 visningar hon nu har så är de flesta bostadsrätter.
– Det är ganska naturligt. Folk som ska sälja villan avvaktar gärna lite mot våren då snön försvinner lite mer. Så de kommer att komma, säger hon.
Fastighetsmäklaren Sandra Kluwetasch, Mohv, hoppas på en räntesänkning, men tror även att våren spelar in. "När ljuset kommer tillbaka så blir folk mer "pepp", helt enkelt", säger hon.
Uppgång för villor i Luleå.