De nya lägenheterna, som är ett trygghetsboende och välkomnar hyresgäster från 65 och uppåt ligger i Bergnäsets centrum, vid Bergnäsets hälsocentral och granne med Norrmejerier.
– Jag var ganska orolig för att det här skulle bli ett problemobjekt i början, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson, VD på Lulebo.
– Men nu ser vi att det finns ett stort intresse.
De som har anmält intresse för boendet är till största delen människor som idag bor i villa och traditionella hyreslägenheter.
– Det vi också vill åstadkomma är att det blir en flyttkedja. Det kan till exempel frigöras villor på Bergnäset eller i sörbyarna och runtom i Luleå.
I husen finns 120 lägenheter: 48 ettor på 47 kvadratmeter, 62 tvåor på 59 kvadratmeter och tio trerummare på 81 kvadratmeter.
Ettorna har en månadshyra på mellan 6 901 och 7 774 kronor, tvåorna mellan 8 342 och 9 216 kronor och treorna mellan 11 014 och 11 564 kronor. Anna-Stina Nordmark Nilsson menar att det inte går att jämföra med exempelvis Bergstaden som ligger alldeles intill och som har betydligt lägre hyror.
– Nyproduktion kostar alltid mer och det är många gemensamhetsytor som inte finns i vanliga bostadshus. De ytorna läggs på när man räknar vad det kostar per lägenhet, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.
För att få kallas trygghetsboende måste också en trivselvärd finnas på plats i huset en del av dagen.
– Vi är nu inne på de sista tre månaderna, säger Richard Lif, projektledare, som visar oss runt i husen.
Det har tagit några år, sprängningarna i berget startades under 2016.
– Tidsmässigt ligger vi hyfsat till, men vi kommer ju förstås att få köra ända in i kaklet, säger Markus Sjöblom, platschef på Nåiden.
– Det har varit stort intresse bland Bergnäsbor som har varit och kikat här bakom planket. I princip har det bara varit positiva reaktioner, säger Richard Lif.
I en vrå i källaren, bakom en presenning, huserar konstnären Annica Waara, vars bilder många känner igen. Hon gör ofta bilder i stort format, bland annat har hon målat en tunnel i Abisko för Länsstyrelsens räkning.
Nu målar hon på stora pannåer som ska hängas upp på varje våningsplan i trapphusen. En tanke med bilderna är att de boende ska känna igen sig i motiven som föreställer kända vyer från Luleå.
– Det går bra, men ett tag trodde jag att jag hade tagit mig vatten över huvudet. Det blir långa dagar, säger hon.