Diös blir ny ägare av Haren 15, centralt belägen.
Totalt ingår sex fastigheter i affären. Tre i Luleå och tre i Gävle med en totala ytan av 52 000 kvadratmeter och ett överenskommet fastighetsvärde på 940 miljoner.
Tillträde är 15 november.
Diös är sedan tidigare en stor fastighetsägare i Luleå, där man bland annat äger de stora galleriorna Smedjan, Strand och Shopping.
– Timingen är helt rätt för att göra den här typen av investering då vi ser möjlighet för tillväxt i ett starkare ekonomiskt läge. I fastigheterna finns stor potential för värdeskapande genom omförhandling, uthyrning av vakanser och energieffektivisering. Vi kompletterar vår portfölj med sex välskötta fastigheter som stärker vår marknadsledande position och vårt erbjudande, säger Annie Franzon, transaktionschef, Diös.
Spiggen 4, en av tre stora fastigheter som ingår i Diös och Nyfosas affär.
Parterna skriver i ett pressmeddelande att de förvärvade fastigheterna vid tillträdet har en uthyrningsgrad om 94 procent och det totala hyresvärdet uppgår till 88 miljoner kronor.
Bland hyresgästerna finns Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och Telia Sverige AB.
I Luleå ingår följande tre fastigheter: Haren 15, Hermelinen 15, Spiggen 4
– Genom avyttringen frigör vi kapital för nya investeringar i syfte att stärka Nyfosas kassaflöde och intjäning, säger Stina Lindh Hök, vd för Nyfosa.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter i Sverige.