– Sunderbyn är ett ganska dyrt område, jag tror nog att det är billigare att bo i Boden. Här har vi Sunderby sjukhus som gör ganska mycket för huspriserna, säger Silje Gustafsson som är ute på sin dagliga lunchpromenad genom byn.
Bakom henne ligger ett stort gräsbevuxet område, Bränslan, som Luleå kommun äger. Området har länge varit avsett för småhustomter men hittills har inga tomter släppts här. Silje Gustafsson tycker det vore bra om fler villatomter blev till salu.
– Det är välkommet, jag vet av erfarenhet att det är lite svårt med tomter här i Sunderbyn. Man måste känna någon för att få köpa mark, säger Silje Gustafsson och tillägger att hon har byggt två hus i Sunderbyn.
H2GS etablering i Norra Svartbyn i Boden kommer att påverka bostadspriserna även i Luleå bedömer flera mäklare som vi varit i kontakt med.
– Många kommer ändå vilja bo i Luleå, man tänker att det är en större stad, säger Marie Östling på Bjurfors.
Priserna på bostäder i områden efter väg 97, som Gammelstad och Södra Sunderbyn liksom Luleå centrum kommer att öka tror hon.
– Vi tror absolut att efterfrågan på bostäder ökar. Jag tror att många väljer att bosätta sig i Luleå, säger Daniel Larsson på Svensk fastighetsförmedling.
– Om vi pratar prisökning på villor då tror jag det har mer påverkan på priserna i Sunderbyn än åt det andra hållet i Luleå. Men det beror på hur många som ska jobba där i Boden, säger Daniel Tillstam på Fastighetsbyrån.