Stagnerande bostadsmarknad

Priserna på villor och bostadsrätter i Luleå har stigit konstant de senaste åren. Men nu ser Lars-Göran Niemi, mäklare vid Skandiamäklarna, en förändring.
- Det är inte alls samma marknad som det var för ett år sedan.
Hemnet är Sveriges fastighetsmäklares gemensamma databas. Där fanns det i februari i år 45 villor/radhus till salu. Nu är siffran 110, mer än dubbelt så många alltså.
Dyrast går trögast
Enligt honom är det speciellt de lite dyrare villorna och bostadsrätterna som går trögare. Han anser också att stagnationen är väntad.
- Det visar att det blivit svårare att sälja och att det tar längre tid än det gjort tidigare. Det är ett tecken på att det kommer lite sämre tider. Det är ju väntat för priserna i Luleå har stigit kraftigt och någon gång blir det stopp. Bostadsmarknaden är en bra konjunkturmätare.
För HSB har det inte gått lika bra att sälja lägenheter i området Robertsvik på Timmermansgatan, som det gjorde i de nya husen i kvarteret Vesslan på Kungsgatan. I Vesslan såldes bostadsrätterna spå två månader.
Robertsvik inte utsålt
På Robertsvik finns ännu 20 osålda lägenheter och inflyttningen i februari närmar sig. Men Jesper Josbrant, verkställande direktör för HSB norr, är inte orolig.
- Nä, inte ännu. Det här är helt normalt. Det var försäljningen på Vesslan som var onormal. De lägenheter som är kvar i Robertsvik är tvåor och treor. De som köper bostäder i den storleksklassen har kortare beslutsvägar och även om det skulle finnas någon kvar vid inflyttningen så är det ingen fara, säger Josbrant.
Det är enligt Josbrant sunt att prisspiralen inte bara går brant uppåt. Det bostadsprojekt som HSB planerar på Lulsundsberget ligger fast. I alla fall den första etappen på 74 bostadsrätter.
Mäklarstatistik visar att prisökningar på bostadsrätter är störst i Boden. I Luleå har priserna planat ut. För hela Norrbotten har priserna på bostadsrätter minskat med fyra procent mellan maj och juni.

Stagnerande bostadsmarknad

Bostadsmarknaden i Luleå stagnerar. Mäklaren Lars-Göran Niemi talar om en uppbromsning av prisutvecklingen. Bland annat är 20 lägenheter i HSB:s nya projekt Robertsvik ännu inte sålda.