Det jättelika kontorskomplexet Luleå office building står snart färdigt för inflyttning, med en total kontors- och lokalyta på 9 000 kvadratmeter.
De tre hittills klara hyresgästerna – Telia company, Riksbyggen och it-bolaget Arctic group – flyttar alla in under november.
Och inom Telia, som tar totalt 7 200 kvadratmeter i anspråk, pågår flyttföreberedelserna för fullt.
– Flytten kommer göras etappvis. Allt ska vara klart till den 8 november. Vi kommer ha en härlig inflyttningsdag den 8 november, säger presschef Irene Krohn, Telia.
I dag har Telia drygt 550 anställda i Luleå som nu alltså tar med sig flyttkartongerna till Varvet.
– Vi har flera verksamheter, men största delen utgörs av våra kollegor som jobbar på Telias kundingångar. Tidigare har vi suttit i flera olika lokaler. Nu samlar vi all verksamhet i ett hus och räknar med att det nya kontoret ska klara våra framtida behov, säger Irene Krohn.
Fastighetsbolaget Diös Fastigheter köpte Luleå office building i somras av Vasallen och Lantmännen, med tillträde från januari år 2017 och med tillhörande byggrätt på cirka 3 500 kvadratmeter.
Johan Lång, som i september efterträdde Ulf Boström som affärsområdeschef för Diös i Norrbotten, ser fram emot ta över kontorskomplexet med totalt omkring 650 arbetsplatser.
– Riksbyggen och Arctic group flyttar också in i november. Det blir 35 arbetsplatser på Riksbyggen, motsvarande 800 kvadratmeter, och Arctic group har ytor på 430 kvadratmeter och 45 arbetsplatser.
Det årliga hyresvärdet beräknas till 19 miljoner kronor och fastighetsvärdet uppgår till cirka 290 miljoner kronor.
– Det handlar om 1 700-2 100 kronor per kvadratmeter. Det ligger rätt utifrån marknaden, säger Johan Lång.
Men ännu är inte alla våningar i Luleå office building uthyrda.
– Nej, vi har en vakant lokal på 300 kvadratmeter högst upp. Jättefin med grym utsikt. Man får in 15-20 arbetsplatser där, säger Johan Lång.
Dessutom är det ännu inte bestämt vilken lunchrestaurang som kommer flytta in i gatuplanet.
– Det pågår diskussioner där.
Med tanke på att Luleå office building blir en av centrala Luleås största arbetsplatser finns också garage i källarplanet.
– Vi har ett parkeringshus i två plan med 120 platser.
Tillräckligt?
– Parkeringar är en hårdvaluta och det kommer alltid vara stort behov av p-platser i Luleå. Vi kommer aldrig kunna mätta fullt ut men jag tror ändå att detta ska vara tillräckligt dimensionerat, säger Johan Lång, affärsområdeschef Diös fastigheter i Luleå.