Så här såg planerna ut 2013, då Galären presenterade hur man tänkte bebygga Boströmtomten. Ett stort affärskomplex, 250-300 bostäder och en hälsocentral i Region Norrbottens regi hörde till planerna.
– Vi planerar för att gå fram med en detaljplanefråga till kommunen till hösten, säger Gunnar Tåhlin, vd för Galären.
Boströmtomten ligger efter Bodenvägen, mellan Mjölkuddsrondellen och korsningen vid Mjölkuddsbanken.
Allt sedan Fords tidigare bilaffär och verkstad revs för tiotalet år sedan har den gapat tom. Inledningsvis planerade Galären för ett stort affärskomplex dit bland andra Ica Kvantum planerade att flytta, men det blev aldrig verklighet.
De senaste åren har den fungerat som snötipp för Galären, som äger ett stort antal fastigheter efter Bodenvägen. Under våren tinar skräp, skyltar och annat som hängt med i snöröjningen fram. I veckan har Galären påbörjat städningen.
– Snön var kvar länge i år, så det har dragit ut på tiden, säger Gunnar Tåhlin.
Han är väl medveten om att tomten inte är någon prydnad i dess nuvarande form.
En deprimerande syn på vägen mot Luleå centrum. Skräp och bråte som blivit kvar när snön tinat. Här låg tidigare "Boströms", Fords bilhall, därav namnet i folkmun.
– Självklart känner vi ett ansvar men det här är ett av Luleås bästa lägen och vi vill verkligen utmana platsen när vi väl ska göra något. Samtidigt, om man tittar efter Bodenvägen så har det blivit stor skillnad på hur det ser ut. Bland annat Alcatraz och Praktiska gymnasiet är fastigheter som vi utvecklat. Jag vill nog påstå att Galärens trackrecord på att göra något snyggt efter Bodenvägen är vassast i Luleå.
Gunnar Tåhlin uppger att bolaget var tvingat att riva den tidigare byggnaden, eftersom den drabbades av intrång och ansågs farlig. Han påpekar även att snötippen faktiskt gör en insats för miljön eftersom snön inte behöver köras bort.
Bodenvägen in mot centrum är en av Luleås entréer.
Att miljön efter Bodenvägen är viktig har Luleå kommun tydliggjort vid ett flertal tillfällen. Exempelvis när Scandic hotell byggde ut för ett par år sedan ställdes krav på att byggnaden skulle hålla en viss estetisk klass eftersom den ligger efter en av de stora infarterna mot centrum.
– Vi fäster stor betydelse vid att entréerna till staden är trevliga och väl gestaltade, och väg 97 är en viktig infartsväg, säger Frida Berglund, samhällsutvecklingschef vid Luleå kommun.
Kommunen lägger sig dock inte i utseendet på Boströmtomten.
"Väg 97 är en viktig infartsled", säger Frida Berglund, samhällsutvecklingschef.
– Det är en privat fastighetsägare som äger marken och vi gör ingenting så länge det inte blir ett ärende för miljö- och bygg, säger Frida Berglund.
Gunnar Tåhlin är hemlighetsfull om planerna.
– Vi har massor av förfrågningar och nu har vi fastnat för ett projekt som vi jobbar med men ingenting är klart. Jag säger inget mer.
Galären har påbörjat städning av tomten.