Utvecklingsplanen för Hertsön och Lerbäcken når kommunstyrelsens arbetsutskott på måndag. Den ska nu ställas ut för granskning under åtta veckor, där möjligheter för korrigeringar finns, innan den går för beslut i politiken.
– Det är många analyser och samråd gjorda och Hertsöborna har varit väldigt engagerade, säger Anna Lindh Wikblad, biträdande kommundirektör.
Planen har ett 20-årigt perspektiv. Där framgår att bostäder framför allt ska byggas på det nya området Hertsöheden, skogsområdet öster om Lerbäcken och på norra sidan av Hertsövägen. 1 000–2 000 nya bostäder kan skapas. Även en förskola planeras.
Läs mer: Här ska Luleå växa i framtiden
Exakt när Hertsöheden ska börja byggas är inte klart.
– Det är nästa stora volymprojekt efter Kronan och det är avhängigt av vilket tempo som hålls på Kronan.
En korrigering av Ormberget-Hertsölandets naturreservat behöver göras.
– Naturvärdena ska värnas. Reservatet har ett mycket stort värde för Hertsön, inte bara för dess biologiska mångfald utan även för rekreation och friluftsliv, säger Lindh Wikblad.
Centrum ska förtätas och ha plats för badhus. I planen slås fast att blandningen av bostäder ska bli bättre.
– Det saknas i stort sett bostadsrätter på Hertsön så det är ett stort värde att planera för fler bostadsrätter.
Vidare lämpar sig stråket mellan Avaviksvägen och Hertsövägen för bebyggelse, anser tjänstemännen.
– Där handlar det mestadels om arbetsplatser. Den utredningen ska fördjupas.
På södra sidan av Hertsövägen, mellan Hertsön och Lövskär, skapas det nya industriområdet Hertsöfältet.
– Det är ett jätteviktigt område. Det är i tid det närmaste nya industriområde som Luleå tar fram och det finns ett stort tryck från verksamheter som inte ska ligga så nära bostäder. Dessutom finns kopplingen till Svartön och hamnen, säger Anna Lind Wikblad.
Fler konkreta förslag i planen:
* Högre hus än tre våningar ska koncentreras tll centrum.
* Standarden på Hertsövägen ska vara prioriterad.
* Strandområdet ska utvecklas och bli tillgängligare.
* Koloniområdet ska utökas österut.
* Kalvholmen, där Luleå ridklubb håller till, ska utredas som nytt naturreservat.
* Biblioteket och dess funktion som mötesplats ska prioriteras.
* Kommunala mötesplatser och naturvärden ska värnas.
Är det här bra för Hertsön?– Ja, det här kommer att stärka Hertsön. Centrum är nyligen renoverat och det är redo för utvecklingen.