Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB har vänt sig till Luleå kommun med en begäran om att få köpa mark genom en direktanvisning. SBB vill köpa mark på Notviken i området där Mjölkuddsvägen ansluter mot Storhedsvägen. SBB och arkitektbyrån Nordmark & Nordmark har skissat på hur området skulle kunna bebyggas med flera höga bostadshus i tre kvarter.
Skisserna har presenterats för kommunens byggdialog.
– Ett spännande projekt. Vi kommer att bereda ärendet, vi kommer att titta på det. Vi har varken sagt bu eller bä till det, säger Mia Persson, strateg på kommunstaben.
Det högsta huset skulle bli tio våningar högt och bli något av ett nytt landmärke, väl synligt från Bodenvägen. De näst högsta husen skulle bli åtta våningar höga och övriga hus sju till en våningar höga. Totalt skulle det kunna rymmas cirka 340 lägenheter i husen. SBB planerar främst att bygga hyresrätter på området.
– Vi tycker att det är en spännande plats, när man kommer från E4 och väg 97 så är det lite som entrén, det är det första man ser. Det är bra kommunikationer, både buss och tåg, du har universitetet och Luleå Science park i närheten, det är inte så långt ifrån stan och närheten till Boden med kommande etableringar, säger Gabriella Jonsson Edfast, fastighetsutvecklare på SBB.
SBB:s fastighetsbestånd i Luleå består än så länge bara av en enda fastighet på Porsön. SBB var en av aktörerna som deltog i markanvisningstävlingen för Mjölkuddens centrum, som vanns av Skanska.
Om SBB skulle få en markanvisning för Notviken så kan byggstart tidigast ske under 2024.
– Det beror helt på detaljplanen och kommunens planresurser, säger Gabriella Jonsson Edfast.
Området som SBB vill bygga på består i dag av gräsbevuxen mark i anslutning till ett villaområde, en återvinningsstation och ett upplag för material till Östra länken.
Vad tror du grannarna tycker om det här?
– I vårt förslag har vi försökt möta befintlig bebyggelse med nedtrappningar, en mindre skala och nättare gavlar mot befintlig bebyggelse. Men det är klart, vi vet att grannarna kommer att ha åsikter och tycka till, det kommer de att få göra under detaljplaneprocessen, säger Gabriella Jonsson Edfast.
Kommunen kommer att titta på hur trafikfrågorna kan lösas på ett acceptabelt sätt och om det finns kapacitet för att ansluta 340 bostäder till vatten- och avloppsnätet.