Det har gått sex år sedan Rikshem köpte marken på Kronan. Planen var att bygga på båda sidor om infarten till det forna regementsområdet.
Det har stundtals handlat om en kamp mot klockan. I samband med att fastighetsbolaget fick köpa 1.500 lägenheter av Lulebo 2015 ingick ett löfte om att bygga 560 lägenheter i Luleå. Tidsfristen var utsatt till utgången av 2022. Vitesbeloppet uppgår till 80 miljoner kronor.
Nu kan Rikshems fastighetschef andas ut.
– Nu är bygglovet inskickat till första etappen. Vi kommer i en första etapp att bygga 100 lägenheter i området som ligger bortanför Lv 7:s fem gamla kaserner, förklarar Ulf Ohlsson.
Skisserna visar på två lamellhus, sex våningar höga. Det handlar om hyreslägenheter på 1-4 rum. På platsen står i dag regementets gamla sjukstuga, som på senare år bland annat fungerat som vandrarhem. Det gula trähuset ska rivas.
– Bygget kommer att ha en liten inverkan på naturen. Det handlar få träd som ska tas ned. Luleå kommun har lovat att ta hand om skulpturparken om de vill flytta den, säger Ulf Ohlsson.
Kvar blir också Lv7:s två officersmässar samt den röda kontorsbyggnad som tidigare kallades filmhuset. Däremot rivs matsalen, panncentralen och en kontorsbyggnad.
På platsen vill Rikshem bygga 430 lägenheter.
– Det är inte helt bestämt exakt hur det kommer att se ut. Vi planerar för sju huskroppar på fyra-fem våningar. Totalt handlar det om cirka 430 lägenheter, förklarar Ulf Ohlsson.
Det är inte bolagets enda byggplan. Inom den närmaste månaden bjuder Luleå kommun in till ett samråd kring en ny detaljplan för Radiomasten på Mjölkudden, där Rikshem vill åstadkomma en förtätning med ytterligare 135 hyreslägenheter. Det betyder att bolaget planerar för närmare 700 nya lägenheter i Luleå.
– Proppen har äntligen gått ur. Nu kan jag göra bokslut och gå över till ett annat uppdrag inom företaget. Jag vill understryka att vi hela tiden haft en konstruktiv dialog med kommunen. Det känns bra att vi lever upp till vårt löfte om 560 nya lägenheter, trots att kommunen inte infriat sin del genom att erbjuda oss byggklar mark. Vi har uppfyllt löftet genom att bygga på egen mark, betonar Ulf Ohlsson.
I dag omfattar Rikshems bestånd av 1.616 lägenheter, där ett 100-tal blev inflyttningsklara på Klintbacken 2018.