Rikshem har presenterat sina önskemål för kommunens byggdialog.
– Rent generellt ser vi positivt på förtätning inom de områden de köpt bostäder på. Vi har tittat på platsen och bollat olika alternativ med dem, vad som skulle vara lämpligt, säger planchefen Annelie Granljung på Luleå kommun.
Rikshem äger i dag 173 hyreslägenheter på Radiomasten som man köpte av Lulebo 2015, hyreshusen är byggda 1993. Rikshem har presenterat två olika alternativ för kommunen på hur man kan tänka sig att förtäta på Radiomasten. Ett av alternativen innebär ett tillskott på cirka 140 lägenheter fördelat på sex nya hus och ett andra alternativ med sju nya hus skulle innebära ett tillskott på cirka 190 lägenheter. De nya husen skulle bli fyra eller fem våningar höga, de befintliga hyreshusen är som mest sex våningar höga.
– Radiomasten är ett av våra populäraste områden och vi har utrymme för att bygga fler bostäder. Lägenheter med tillgång till hiss saknas i närområdet och vi vet att efterfrågan är stor både bland barnfamiljer och äldre som flyttar från villan. Vi vill skapa nya bostäder som gör området tillgängligt för fler och planerar för lägenheter i olika storlekar, säger Anna-Karin Eriksson, regionchef för norra Sverige på Rikshem i ett pressmeddelande.
De nya husen skulle byggas på Rikshems mark, på området som vetter mot skogsområdet och på området längs med Mjölkuddsvägen där det i dag finns carportar för de boende.
– Vi har bett dem titta på parkeringsytorna för att istället använda den marken på ett bättre sätt, säger Annelie Granljung.
Den stora innergården mellan hyreshusen ska bevaras enligt kommunens uppfattning.
– Den tycker vi är viktig att behålla, säger Annelie Granljung.
Rikshem har skissat på ett parkeringshus i två våningar som skulle placeras längs med Mjölkuddsvägen.
Planchefen räknar med att få ett planuppdrag under hösten, arbetet med att ta fram en ny detaljplan för området kan ta 1,5 år och därefter skulle byggnationerna kunna starta, i bästa fall. Det är inte ovanligt att förtätningar i befintliga bostadsområden möts av protester.
– Rikshem har en del dialog som måste föras med befintliga hyresgäster, det blir en del förändringar för dem, säger Annelie Granljung.
Utöver hyresgästerna i Rikshems hyreshus kommer två bostadsrättsföreningar i närheten (Radiomasten och Senioren) samt ett av kommunens gruppboenden att beröras vid en förtätning på Radiomasten.