Luleåbos hyresgäster har varit oroliga om de kommer få behålla den bofond som kan användas för att renovera fastigheter när Rikshem tar över bostäderna. De kan vara lugna menar Malin Söderman när hon svarar på NSD-läsarnas frågor.
– Överenskommelsen är densamma som tidigare och den kommer följas. Rikshem står för förhandlingsrätten och vi kommer inte helt plötsligt ta bort saker och ting, säger hon.
Malin Söderman påpekar att det inte kan göras några förändringar överhuvudtaget utan att Hyresgästföreningen är inblandad.
– Vi kan inte ta bort några bofonder utan att ha förhandlat med Hyresgästföreningen och vi har absolut inga planer på att ta bort fonden, säger hon.
Det har spekulerats i att Rikshem ska renovera en del av de uppköpta fastigheterna och därefter höja hyran. Men vad Malin Söderman erfar kommer det varken bli tal om några renoveringar eller hyreshöjningar i första taget.
– De överenskommelser som finns mellan Lulebo och Hyresgästföreningen angående hyrorna 2016 kommer att gälla även för det bestånd Rikshem tar över. Det är ett avtal som vi självklart följer, säger hon.
När Rikshem för snart två år sedan renoverade ett område i Gränby, Uppsala, höjdes hyrorna för vissa lägenheter med hela 34 procent vilket å andra sidan var mindre än allmännyttans höjning för motsvarande renovering. Men en liknande hyreshöjning kommer inte ske i Luleå, enligt Malin Söderman.
– I Gränby var det ett miljonprogram som behövde renoveras. Men i Luleå är det vad jag vet inget som behöver renoveras och i så fall informeras hyresgästerna.
Om det blir tal om renoveringar kommer Rikshem försöka ge hyresgästerna möjlighet att välja mellan två olika nivåer. En normal renovering och en mindre omfattande där den senare nivån inte generar i en lika kraftig hyreshöjning.
– På andra ställen i landet verkar det fungera, säger Malin Söderman.
Flera hyresgäster undrar över hur det blir om de till exempel har ett garage som kommer att tillhöra Rikshem men bor i en lägenhet som tillhör Lulebo?
– Garaget kan fortsätta att hyras under samma avtal som tidigare oavsett om det är Rikshem eller Lulebo som äger det. Men vill man ha både lägenhet och garage under samma hyresvärd kan det eventuellt gå att lösa.