I mitten av april brann Ica Nära på Kallkällan ner. Branden inträffade bara några veckor innan butiken skulle stängas för gott, eftersom Rikshem inte velat förlänga hyreskontraktet. Planen var att riva byggnaden och bygga ett flervåningshus med en butik i bottenplan och lägenheter på de övre planen.
Men nu har planen ändrats. Det blir inga lägenheter.
– Inriktningen är att vi bygger upp en ny butik. Detaljplanen tillåter inte att vi kan bygga bostäder i den utsträckningen vi önskar, säger Ulf Ohlsson som är fastighetschef på Rikshem i Luleå.
Beslutet förvånar Annelie Granljung, planchef på Luleå kommun:
– Vi har en plan och har jobbat med Rikshem i mer än ett år med att titta på att tillfoga bostäder och den här butiken. Är det en ändrad inriktning är det helt på fastighetsägaren, det är inget krav från vår sida, säger hon.
Det var i förra veckan som Rikshem tog beslutet att bara bygga en butikslokal på platsen. Men Ulf Ohlsson säger att det inte beror på att förhandlingarna med kommunen avstannat.
– Det gör de inte. Men utifrån att vi inte kan bygga de volymer vi önskar siktar vi på att bygga en butik istället, säger Ulf Ohlsson.
Som en del av avtalet som skrevs när Rikshem köpte 1 600 lägenheter av Lulebo ingick ett krav att Rikshem skulle bygga 560 nya lägenheter i Luleå innan 2022. Än så länge är bara ungefär 100 lägenheter byggda.
Men Luleå kommun flaggade i våras för att avtalet kunde ändras. Och att kommunen kanske inte skulle kräva det vite de har rätt till om Rikshem inte bygger tillräckligt många lägenheter.
– Avtalet gäller, och vi har också sagt att vi är i en process att se över det och hitta bättre formuleringar. Vi är inte intresserade av att drämma till med en böteslapp, vi vill få ut den här mängden bostäder, säger biträdande kommundirektör Anna Lindh Wikblad.
Var avtalet orealistiskt när det skrevs?
– Det var tufft, det var det absolut. Och det byggde på den konjunktur som rådde då. Men vi känner oss väldigt trygga att Rikshem är på plats, de har ett befintligt bestånd och planer på att bygga mer, säger hon.
Ulf Ohlsson tror att Rikshem kommer att hinna färdigt med byggnationerna.
– Vi har ju detaljplaner på Kronan där vi kommer att bygga våra lägenheter. Så länge det finns en efterfrågan bygger vi lägenheter. Vi har avstämningsmöten med kommunen och är överens om att planen rullar på, säger han.