Under de senaste åren har priserna på bostadsrätter ökat mest i hela landet i Luleå. Nu börjar villapriserna följa efter.
– Under de senaste tolv månaderna har priserna på villor ökat med 25 procent.
Bra kontakter
Nu är alltså en villa på Bergnäset till salu och på prislappen står det tio miljoner kronor.
– Det är en fantastisk villa och i kombinationen med läget så finns det spekulanter och köpare.
Har du bokat in några visningar?
– Ja, det har jag. Dessutom har vi bra kontakter i Luleå och i länet, ett stort kontaktnät.
– Det kan vara litet olika. Barnfamiljer med god ekonomi, företagare eller hemvändare. Det är ett stort tryck på villor och bostadsrätter i Luleå. Jag skulle tippa att prisökningen i Luleå visar att det är en av de kommuner i landet där priserna ökat mest.
Det är bra tippat både vad avser priser på villor och bostadsrätter.
Ändring i december
Något hände i december 2012, det visar siffror från sajten mäklarstatistik.
I Luleå steg snittpriset på en villa från 1,5 miljoner kronor till 1,7 miljoner på bara två månader.
I oktober var det genomsnittliga kvadratmeterpriset på villor 17 110 kronor.
Också bostadsrätterna tog samma skutt uppåt under den perioden.
Totalkostnaden viktig
I december var det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i Luleå 13 000 kronor, i februari cirka 16 000 kronor och i oktober 16 858 kronor.
Genomsnittspriset för en bostadsrätt var 1 100 000 kronor.
– Många unga flyttar till Luleå för att studera på Universitetet. Det finns en framtidstro och sedan är det så att de relativt nybyggda hyresrätterna har ganska höga avgifter. Det kan vara en förklaring till fortsatt stigande priser. Många ser därför på totalkostnaden där det kan vara förmånligt att köpa en bostadsrätt med relativt låg månadsavgift.