– Nu kan det inte komma så många fler beslut som kan påverka priserna uppåt. Efter den här räntesänkningen kan räntan bara stiga. Ränteavdraget kan sjunka. Fastighetsskatten är låg och många experter tycker att den borde höjas. Och utbudet av bostäder kommer att öka, säger Arturo Arques.
Räntan sänktes för att få fart på inflationen, men den är fortfarande låg. Arturo Arques förklarar att när tidigare generationer köpte hus var inflationen hög, och det innebar att lånet varje år krympte i förhållande till hushållsekonomin.
– Nu förblir lånet detsamma, så även om räntan är låg är det aldrig billigt att låna pengar. Men folk upplever att det är det. Det är farligt, säger han.
I Luleå bostadsbrist och därför väljer många unga att köpa sin första bostad, istället för att stå i kö för en hyresrätt. För dessa är situationen extra vansklig.
– De har sällan särskilt stor kontantinsats, och de saknar kunskaper för att sätta sig in i bostadsrättsföreningens årsredovisning. Och så har de kanske ett par snälla föräldrar som hjälper till, säger Arturo Arques.
Arturo Arques tycker inte att någon borde betala överdrivet mycket för sin bostad, inte ens på en marknad där priserna ständigt verkar stiga.
– En bostad är en bostad och aldrig en investering. Att bo är en form av konsumtion. Man måste räkna med att allt kan hända – hur priserna kommer att utvecklas står skrivet i stjärnorna, säger Arturo Arques.